Sadržaj:
U Kaliforniji, povjerenje ne mora biti zabilježeno kako bi bilo legalno, osim ako ne posjeduje pravo vlasništva na nekretninama. Ako trust ne posjeduje pravo vlasništva na nekretninama, sva imovina koja se drži na ime zaklade čuva se kao privatna. Stečajni upravitelj vodi evidenciju o svim nekretninama u povjerenju. Nakon što povjerenje davatelj umre, povjerenik distribuira sve imovine povjerenja povjerenja korisnicima.
Financiranje povjerenja
Za dnevni povjerenja da se pravna u Kaliforniji, osoba koji postavlja dnevni povjerenja, poznat kao povjerenje davatelj, mora ga financirati s visoke vrijednosti imovine kao što su nekretnine, heirlooms i osobne imovine. Davatelj povjerenja može prodati nekretninu izravno povjerenstvu ili ga preimenovati pomoću obrasca za dodjelu, koji prenosi vlasništvo nad osobnim i nekretninskim nekretninama iz jednog entiteta u drugo. Samo ovlašteni procjenitelj nekretnina kvalificiran je za određivanje vrijednosti nekretnina.
Javni zapis
Kalifornijski zakon zahtijeva da se prijenos prijenosa koji uključuje nekretninu evidentira u županijskom ili okružnom uredu ureda u županiji u kojoj se nalazi nekretnina. Povjerenik povjerenja mora zabilježiti izvorni dokument povjerenja, nekretninu i izvješće o procjeni. Svi dokumenti moraju ostati u portfelju povjerenja nakon što je javni zapisnik napravljen. Nije potrebno bilježiti zaklade koje uključuju drugu imovinu, kao što su dionice, obveznice i osobna imovina.
Razmatranja
Nakon što se napravi zapis o prijenosu nekretnina, javnost ima potpuni pristup pojedinostima posla, uključujući kupovnu cijenu i datum prijenosa. Županijski službenik može ponuditi načine kako zaštititi osobne i financijske podatke od javnog pojavljivanja. Na primjer, možete zatražiti da županijski službenik redigira određene povjerljive odjeljke ili u potpunosti uskrati punu dokumentaciju o povjerenju.
Prednost javnog zapisa
Prednost javne evidencije je da ako evidentirate prijenos nekretnina, na primjer, u županijskom službeniku ili županijskom uredu, imate neosporiv zapis o prijenosu, što je posebno važno ako se izvorni dokument izgubi, ukraden ili uništen.