Sadržaj:
- Napravite popis želja i potreba
- Traženje na mreži i sužavanje pretraživanja
- Dobivanje stručnog mišljenja
- Obratite pozornost na Pravila HOA
S različitim vrstama nekretnina na raspolaganju za iznajmljivanje, pronalaženje pravo mjesto za poziv kući je jedan od glavnih hurdles stanari lice. Mnogi iznajmljivači vole ideju o obiteljskoj kući s dvorištem, ali ne žele dodatni trošak i odgovornost krajobraznog uređenja. Townhome može pružiti najbolje od oba svijeta. Stanovnici imaju tendenciju da izgledaju i osjećaju se više kao samostojeće kuće iznutra, nudeći više prostranog rasporeda i prostora nego stambene jedinice ili apartmani.
Napravite popis želja i potreba
Stanovnici se razlikuju po strukturi i dizajnu, ovisno o graditelju i zajednici. Na nekim tržištima nekretnina, pojmovi "townhome" i "condo" koriste se naizmjenično. Na tim tržištima možda ćete morati navesti da tražite gradsku kuću - a ne stan. Bilo da ste odabrali iz popisa imovine sadržajima online ili ih raspravljati s nekretninama profesionalni, popis specifičnih značajki vam je potrebno i želite u Townhome jedinica. Budite spremni podnijeti određene pogodnosti tijekom pretraživanja. Proračunska ograničenja ili nedostatak dostupnih kuća u vašem lokalnom tržištu najma može otežati pronalaženje idealnog gradskog doma.
Traženje na mreži i sužavanje pretraživanja
Internet je uobičajeno početno mjesto za bilo koju pretragu najma, a web-lokacije za pretraživanje rente obiluju. Možete se pretplatiti na pretragu najma uz naplatu ili besplatno pronaći uslugu iznajmljivanja. Neke besplatne web-lokacije zahtijevaju registraciju. Kada započnete pretraživanje, morat ćete upisati više od specifikacija spavaće sobe, kupaonice i kvadrature. Da biste osigurali da pretraživanje vraća samo gradske kuće, koristite web-lokaciju koja vam omogućuje da odaberete "townhome" ili "townhouse" kao kategoriju, Web-lokacije koje vam ne omogućuju da odaberete ovu vrstu svojstva vraćaju mješovite rezultate, zahtijevajući da pregledate mnoge neželjene unose u stan ili obitelj. Web-lokacije koje pružaju određene gradske podatke uključuju Rent.com, Rentals.com i Homes.com.
Dobivanje stručnog mišljenja
Tvrtke za upravljanje nekretninama i brokeri mogu vam pomoći da nađete najam gradske kuće. Upravitelji nekretnina vode računa o svakodnevnim odgovornostima vlasnika kuće, kao što su popis, pregled stanara, prikupljanje stanarine i održavanje imovine. Prilikom iznajmljivanja preko tvrtke za upravljanje nekretninama privatnog vlasnika, možda nikada nećete imati posla ili se čak susresti s vlasnikom grada.
Posrednici i agenti nekretnina prikazuju najam i kuće za prodaju. Agenti mogu pristupiti lokalnoj usluzi višestrukog uvrštenja ili MLS-u, koja sadrži ažurirane profile prodaje i najma. Nisu svi privatni iznajmljivači popisali svoje stanove za stanovanje s lokalnim MLS-om, tako da bi inventar za iznajmljivanje mogao biti ograničen. Međutim, vaš agent možda može pronaći iznajmljivanje na MLS-u koji se ne oglašavaju nigdje drugdje.
Obratite pozornost na Pravila HOA
Townhomes su često dio razvoja koji uključuju homeowner udruge, ili HOAs. Hoa može ograničiti broj ili veličinu kućnih ljubimaca ili ih potpuno zabraniti. Isto tako, stambena štedionica može imati pravo glasa kod onih koji unajmljuju stan u gradskoj zajednici ili su čak i dopušteni iznajmljivači. Posebna pravila i propisi navedeni su u upravnim dokumentima poznatim kao savezi, uvjeti i ograničenja, ili CC & R, Zamolite vlasnika gradskog doma za primjerak pravila HOA prije nego što se uselite kako biste bili sigurni da se možete pridržavati. Ako prekršite pravila HOA-a, to može rezultirati velikim novčanim kaznama koje vam stanodavac može proslijediti, pa čak i prestanku vašeg stanarskog prava ako su kršenja prava ozbiljna ili dosljedna.