Sadržaj:
Kada tražite pomoć agenta za nekretnine ili brokera da biste pronašli kupca za vašu nekretninu, ugovor o uvrštenju koji potpisujete služi kao ugovor koji određuje vremensko razdoblje tijekom kojeg dajete brokeru isključivo pravo na prodaju svoje imovine i privlačenje kupca, Također određuje i proviziju koju prihvaćate. Većina ugovora o uvrštenju uključuje klauzulu o proširenju ili brokersku zaštitu, u kojoj se navode uvjeti i broj dana u kojima je jamstvo posrednika za proviziju zajamčeno nakon isteka ugovora o uvrštenju.
Vodič za Komisiju
Ugovor o unosu agentu daje određeni broj dana nakon što istekne, kako bi naveo imena potencijalnih kupaca koji su kontaktirani. Ako ste prodali nekretninu nekome na ovom popisu tijekom zaštićenog vremenskog razdoblja, klauzula o zaštiti brokera zahtijeva od agenta plaćanje provizije kao da je ugovor još uvijek aktivan. To brani agenta protiv kupaca koji pokušavaju uštedjeti novac tako što se izravno bave prodavačima. Međutim, ako se odazovete svojoj nekretnini s novim agentom koji prodaje vašu nekretninu s izgledom iz prvog popisa, vaša provizijska obveza leži samo na agentu za prodaju.