Sadržaj:
Domovi koji se nude za prodaju preko Odjela za stambena pitanja i urbanistički razvoj SAD-a obično prikazuju atraktivne cijene na popisu. Budući da HUD odražava vrijednost koja je većina za većinu popisa nekretnina, možete usporediti popisnu cijenu s vrijednošću nekretnine. HUD domovi su u vlasništvu države, kupljeni od vlasnika kuće koji nisu ispunjavali ugovore o zajmovima Federal Housing Administration. Možete pregledati HUD domove i podnijeti svoju najpovoljniju ponudu.
Ispis
Oglasi za HUD domove prikazani su online. Potencijalni kupci mogu posjetiti HUDHomestore.com kako bi vidjeli razna svojstva. Odabir određenih značajki na zaslonu omogućit će vam da unesete pojedinosti kao što su lokacija, raspon cijena i broj spavaćih soba koje želite. Popisi također odražavaju vrstu kupca, kao što je investitor ili korisnik-vlasnik. Nakon izvršavanja pretraživanja nekretnina, možete upotrijebiti link za broj slučaja da biste dobili vrijednost kao što je, popravak deponiranog i dodatne informacije o domu.
ponuda
HUD-ovi domovi početno se prodaju uz prodajnu cijenu. Međutim, kupci koji su zainteresirani za kupnju kuće HUD moraju podnijeti ponudu putem registriranog posrednika za nekretnine. Koristeći online usluge procjene vrijednosti, kao i preporuku agenta za prodaju nekretnina, možete podnijeti ponudu za nekretninu u vlasništvu HUD-a. Općenito, možete predstaviti ponudu koja je jednaka HUD-ovoj punoj početnoj cijeni, ponudi koja je ispod tražene cijene ili ponude koja je iznad tražene cijene. U konkurentnom okruženju nekretnina, budući kupac može ponuditi nekoliko tisuća dolara iznad tražene cijene kako bi povećao svoju mogućnost stjecanja doma. Neki kupci također mogu ponuditi više od cijene izlistavanja kako bi zatražili pomoć pri zatvaranju. Na primjer, kupac može ponuditi 3.000 dolara iznad tražene cijene i zatražiti troškove zatvaranja za određeni iznos.
Aukcija
Razdoblje ponude određeno je potencijalnim kupcima za podnošenje ponude za nekretnine u vlasništvu HUD-a. Pobjednički ponuditelj obično je predstavio najveću neto ponudu HUD-u. U početku, stanari vlasnika dobivaju prvu priliku da ponude na domove HUD-a. Oglasi koji su istekli i koji ostaju neprodani obično se ponovno popisuju za vlasnike i investitore koje treba razmotriti. HUD će obavijestiti stručnjaka za nekretnine ako vaša ponuda bude prihvaćena.
Razmatranja
Vlasnici i investitori koji se natječu za HUD kuće natječu se s drugim potencijalnim kupcima. Možda ćete moći pregovarati sa svojim stručnjakom za nekretnine kako biste odredili razumnu ponudu, što može rezultirati pobjedničkom ponudom za HUD dom.