Sadržaj:
Svatko tko kupi kuću u stambenoj zgradi ili razvoju automatski postaje član udruženja vlasnika kuća. Hoa bira volonterski odbor direktora iz reda članova udruge za obavljanje aktivnosti udruge. Svaki član HOA-a koji je u dobrom stanju može se kandidirati za mjesto u odboru.
Ovlasti i dužnosti
Izgradnja stanova uređena je glavnim aktom i podzakonskim aktima koji utvrđuju pravila i propise - koji se nazivaju klauzule, uvjeti i ograničenja - koji reguliraju korištenje imovine vlasnika. Uprava Hoa odgovorna je za provedbu tih odredbi. Dužnosti HOA uključuju pripremu proračuna, zapošljavanje i poslovanje s društvima za upravljanje, uspostavljanje i prikupljanje naknada za održavanje i provođenje pravila.
Razlozi za pokretanje
Ako razmišljate o kandidiranju za mjesto u odboru, trebali biste prisustvovati sastancima Upravnog odbora HOA i čitati zapisnike iz prošlih. To vam pomaže da naučite o problemima s kojima se suočava organizacija i zabrinutost stanovnika zajednice. Prođite nekoliko godina u financijskim izvješćima kako biste saznali o većim prošlim troškovima i ako su planirani za budućnost. Provedite vlastiti pregled zgrade ili građevine kako biste pronašli znakove zanemarivanja.
Provjerite podobnost
Pitajte trenutnog predsjednika odbora o tome što, ako je uopće bilo, dolazi do slobodnih radnih mjesta i koliko će mjesta trebati popuniti. Glavni akt i podzakonski akti trebaju odrediti potrebnu podobnost da se kandidiraju za položaj odbora, kao i propise i rokove za dodavanje vašeg imena glasačkom listiću i za kampanju. U nekim slučajevima kandidat mora biti plaćen na sve naknade za održavanje i ostale dugove. Izbori se često održavaju na godišnjem sastanku o proračunu, a rezimei kandidata se prilažu uz obavijest o sastanku upućenom vlasnicima jedinica.
Pošaljite nastavak
Vaš životopis treba sadržavati informacije koje se specifično odnose na potrebe udruge. Osobine koje se smatraju vrijednima u nastavku traženja posla nisu nužno prikladne za sjedište Upravnog odbora HOA. Prilagodite svoje iskustvo kako biste istaknuli financijsku, nekretnine, računovodstvo, arhitekturu, upravljanje ili drugu relevantnu stručnost.
Uključite duljinu vremena u kojem ste živjeli u razvoju, kao i svoju spremnost da posvetite vrijeme potrebno za služenje u odboru. Bez pretjerane kritičnosti, obratite se problemima koje vidite u razvoju i objasnite kako se namjeravate nositi s njima ako ste izabrani.
Doprijeti do glasača
Pitajte odbor za popis svih vlasnika jedinica i njihovih adresa. Pošaljite pismo vlasnicima tražeći njihovu podršku i naznačite svoje planove ako budu izabrani. Provjerite podzakonske akte kako biste bili sigurni da vaša obećanja ne prelaze granice onoga što je članu uprave dopušteno. Uključite telefonski broj i adresu e-pošte te pozovite vlasnike da Vas kontaktiraju s njihovim problemima. Ako vam je dopušteno govoriti na izbornom sastanku, svoje primjedbe držite kratkim, optimističnim i pozitivnim.