Sadržaj:
Zakoni iz Louisiane o štetnom posjedovanju dopuštaju bilo kome da podnese zahtjev na zemljište u Louisiani pod određenim uvjetima. Neprikladan posjed, koji se ponekad naziva i squatter pravima, je pravni pojam koji znači preuzeti vlasništvo nad nekretninom bez pristanka izvornog vlasnika. Vremenski okvir za polaganje prava na zemljište u Louisiani ovako varira od 10 do 30 godina. Da bi se potvrdio zahtjev za posjedovanje štete, podnositelj zahtjeva mora posjedovati imovinu otvoreno za određeni vremenski period.
Korak
Uzmi i zadrži ekskluzivno, stvarno fizičko posjedovanje zemljišta u Louisiani bez dopuštenja prvobitnog vlasnika. Posjedovanje mora biti otvoreno vidljivo i trajno najmanje 10 godina.
Korak
Posjedujte boju naslova na zemljištu koje ste tražili 10 godina. Boja naslova znači da osoba koja stavlja zahtjev ima neku vrstu dokumenta - a ne ispravno prenesen naslov - zbog čega vjeruje u dobroj vjeri da ima pravo posjedovati zemlju. Naslovi koji su nepropisno preneseni zbog uredskih i drugih pogrešaka također odgovaraju opisu Boje naslova. Ako dva ili više ljudi imaju odvojena djela na istoj parceli zemlje, djela predstavljaju Boju naslova.
Korak
Plaćajte porez na zemljište najmanje 10 godina. Iako nema konkretnih referenci na plaćanje poreza unutar državnog statuta Louisiane o nepovoljnom posjedovanju, država Louisiana ima pravo tražiti i preprodavati bilo koju imovinu s porezom na imovinu. Država može oduzeti, reklamirati i preprodavati imovinu s neplaćenim porezima na dan ili prije 1. svibnja godine koja prethodi datumu utvrđivanja poreza.
Korak
Držite imovinu otvoreno, isključivo i fizički najmanje 30 godina ako ne postoji potraživanje po naslovu Boja naslova.
Korak
Zahtjev za imovinsko-pravnu zaštitu vlasništva u uredu županijskog službenika u župi u kojem se zemljište nalazi nakon isteka propisanih rokova. Na primjer, ako imate Boju naslova, podnesite zahtjev nakon neprekidnog i otvorenog vlasništva 10 godina. Bez boje naslova, podnesite zahtjev nakon 30 godina.