Sadržaj:
Učestalost na kojoj kuće platiti porez na imovinu ovisi o državnom specifičnom rasporedi plaćanja, kao i da li homeowner plaća poreze izravno na lokalne porezne vlasti ili vjerovniku plaća ih za homeowner iz hipoteka t escrow ili zaplijeniti račun.
Raspored izravnih plaćanja
Raspored plaćanja poreza na imovinu je različit za svaku državu. Na primjer, Kalifornija dopušta podjelu poreza između dva datuma plaćanja: 1. studenoga i 1. veljače. U Teksasu se porez na imovinu plaća jednom uplatom od 31. siječnja. Vrijeme između primitka računa za porez na imovinu i datum dospijeća također varira među državama. Na primjer, računi za porez na imovinu u Teksasu obično se šalju u listopadu i smatraju se delinkventnim ako nisu plaćeni do 1. veljače. U Gruziji županije postavljaju vlastite protokole za slanje računa o porezu na imovinu s rokovima od dva do tri mjeseca.
Uplate zapljene
Lenders često zahtijevaju homeowners platiti dio njihove imovine porez na vrhu njihove hipoteka plaćanja svaki mjesec. U Kaliforniji, na primjer, zapljenjeni račun je potreban ako je iznos zajma 90 posto ili više vrijednosti nekretnine. Godišnji porez na imovinu izračunava zajmodavac, a zatim se dijeli na 12 jednakih isplata, koje se deponiraju na zapljeni račun i plaćaju od strane zajmodavca kada se porez na imovinu naplaćuje.
Ponovna procjena poreza na imovinu
Ovisno o državi, porezi na imovinu mogu se ponovno razmotriti iz niza razloga, uključujući poboljšanja, promjenu vlasništva i planirane procjene. Podnošenje zahtjeva za izdavanje dozvola za značajna poboljšanja i prodaju nekretnina su događaji koji se bilježe na lokalnoj ili županijskoj razini, što može dovesti do ponovne procjene vrijednosti imovine. Svaka država određuje svoj raspored ponovne procjene vrijednosti nekretnina. Na primjer, devet država nema određen raspored, Pennsylvanija procjenjuje vrijednosti nekretnina godišnje, a Rhode Island ponovno procjenjuje vrijednosti nekretnina svakih 10 godina.