Sadržaj:
Pojednostaviti refinance je jedan od načina da zamijenite postojeće kuće hipoteka kako bi dobili bolje kamatne stope i niže mjesečne uplate. Iako se ponaša kao i svaki drugi zajam u tome što zahtijeva kredit i zahtjev za odobrenje, racionalizirati refinance općenito ima manje stroge kreditne i provjere zahtjeve - i mnogo manje papira - od konvencionalnih refinance zajam.
Iako streamline zajam može imati koristi većinu bilo koje homeowner, opuštena podobnost zahtjeve da ih posebno korisna za naglašene vlasnike kuća - oni s negativnim udjelom u svojim domovima - i vlasnicima kuća koji se suočavaju s problemima kao što su kratkoročna nezaposlenost ili loš kreditni rejting.
Vrste pojednostavljenja refinanciranja kredita
Savezna uprava za stambena pitanja, administracija branitelja i neke privatne zajmodavce nude pojednostavljene kredite. Osim toga, savezna vlada nudi upside-down kuće racionalizirati verziju svog doma pristupačne refinance programa, često skraćeno kao HARP.
Osnovni uvjeti ispunjavanja uvjeta
Zahtjevi se razlikuju između različitih programa kreditiranja. Općenito, međutim, vaše postojeće hipotekarne isplate moraju biti tekuće barem u posljednja tri do šest mjeseci i morate ostati unutar istog kreditnog programa, Na primjer, streamline mora biti jedan fha-to-fha ili va-u-va kredita. Da biste se kvalificirali za HARP zajam, Freddie Mac ili Fannie Mae moraju posjedovati ili servisirati postojeću hipoteku. Na isti način, banka ili drugi privatni zajmodavac samo će ponuditi racionalnije refinanciranje zajmovima koje posjeduje.
Zajedničke značajke
Manje papirologije i manje zahtjeva za provjerom obično rezultiraju bržim vremenima zatvaranja nego s konvencionalnim kreditom za refinanciranje. Ostale značajke koje pojednostavljuju kredite su:
- Neograničeni omjer kredita i vrijednosti
- Kućna procjena nije strogi zahtjev, ali neki programi omogućit će vam zatvaranje troškova u refinanciranje ako dostavite trenutnu ocjenu kuće
- Nema uvjeta kreditne povijesti, zaposlenja ili provjere prihoda
Kredita obično mora smanjiti vašu trenutnu kamatnu stopu biti odobren za pojednostaviti zajam. Također, ne možete dobiti povrat novca kao dio refinanciranja, što čini ovo manje korisnim ako tražite refinanciranje koje vam omogućuje da povučete kapital za plaćanje drugih računa.