Sadržaj:
U Virginia, ako je skvoter ostaje na posjedu 15 godina, ona može zahtijevati štetno vlasništvo prava na imovinu, Ona mora ostati na posjedu tijekom cijelog zakonskog roka. Sat se ponovno pokreće ako vlasnik nekretnine vrati imovinu prije isteka zakonskog roka. Ako je vlasnik nekretnine onemogućen, zakonsko razdoblje traje do 25 godina. Rub je da vlasnik nekretnine mora biti onemogućen cijelo razdoblje.
Definicija squattera
Skvoteri su osobe koje se nastanjuju ili koriste imovinu bez dopuštenja vlasnika. Skvoter koji ispunjava određene uvjete mogao bi preuzeti vlasništvo nad imovinom. Ova vrsta vlasništva poznata je kao štetno posjedovanje, a često se događa kada izvorni vlasnik nekretnine napusti imovinu, a onda nevlasnik nastani ili koristi imovinu bez dobivanja dozvole.
Uvjeti za nepoželjno posjedovanje
Prije nego što stanar može steći pravo vlasništva putem nepovoljnog posjedovanja, određeni uvjeti moraju biti istiniti. Skvoter mora zauzeti imovinu znajući da je to protivno vlasnikovim željama. Drugim riječima, ona zna da je neovlašteno ulazila.
Čučnjevi također moraju pojavljuju se u punom pogledu javnosti, uključujući vlasnika nekretnine. Nadalje, squatter mora koristiti ili žive u prostorijama stalno za određeni broj godina, i dok to čini, mora bar drugi, uključujući vlasnika, od ulaska ili korištenja imovine. To znači da ne može dijeliti imovinu s drugima.
smetanja posjeda
Čučanje se često promatra kao trajniji oblik neovlaštenog ulaska. Virginia kod definira neovlašteni ulazak kao ulazak ili ostanak na tuđem vlasništvu nakon što ga vlasnik zabrani. Zabrana se može javiti u usmenom ili pismenom obliku. To jest, vlasnik može reći osobi da napusti ili postavi znakove koji drugima govore da se ne mogu zadržati u posjedu. Ulazak u prekršaj je prekršaj klase I u Virginiji, tako da prestupnik može potrošiti do 12 mjeseci u zatvoru i platiti do 2.500 dolara novčane kazne.
Koja je razlika?
Važno je razumjeti razliku između skvotera i prestupnika. Oba ulaze u posjed bez dopuštenja, ali stanari ostaju na neodređeno vrijeme i imaju namjeru zadržati imovinu. On bi mogao platiti porez na imovinu, uspostaviti komunalne usluge u njegovo ime i poboljšati imovinu. Policija će vjerojatno otpratiti posjednika iz posjeda, ali, stanar polaže pravo na imovinu, iu ovom slučaju, samo sudska tužba može ga ukloniti.