Odjel za stambena pitanja i urbani razvoj Federalne stambene uprave osiguravaju hipoteke za kupce s nižim primanjima. Ovo osiguranje daje vjerovniku povjerenje ponuditi više pojmova koji su povoljnije za kupca, kao što su niski troškovi zatvaranja i manji predujam.
U fha je obrazac za vjerovniku pružiti dužnik koji obavještava dužnik od procjenjuje vrijednost kuće on kupuje. Ako zajmodavac ne dostavi taj obrazac zajmoprimcu prije potpisivanja kupoprodajnog ugovora, u ugovoru o prodaji mora biti uključena izmjenjiva klauzula. Procijenjena vrijednost zauzvrat određuje maksimalni iznos hipoteke koji će HUD osigurati. HUD ne zahtijeva klauzulu o izmjenama u nekim okolnostima, kao što je prodavatelj ili zajmodavac savezna, državna ili lokalna agencija.
U klauzuli se navodi da ako kupac ne dobije pisanu izjavu kojom se određuje procijenjena vrijednost kuće kao najmanje isti iznos kao i prodajna cijena navedeno u ugovoru, on može otkazati ugovor bez ikakvih kazni. Kupac također ima mogućnost potpisivanja ugovora i prodavanja bez obzira na procijenjenu vrijednost kuće.
Ako se ispostavi da je procijenjena vrijednost manja od prodajne cijene, kupac i zajmodavac mogu pristati na sniženje prodajne cijene. U ovom slučaju, nova klauzula o izmjenama nije potrebna, ali oni moraju uključiti izvorni ugovor u paket dokumenata koji prate revidirani ugovor.