Sadržaj:
Vlasnici raznih investicijskih nekretnina koriste vještine upravitelja nekretnina za upravljanje obvezama upravljanja stambenim, poslovnim i industrijskim svojstvima. Upravitelji nekretnina odgovorni su za nadzor financijskog poslovanja imovine. Neki upravitelji nekretninama obavljaju svakodnevne dužnosti u upravljanju nekretninama, kao što su održavanje, marketing i iznajmljivanje nekretnina. Prema Državnom zavodu za statistiku rada, upravitelji nekretninama zaradili su srednju godišnju plaću od 46.130 dolara u 2008. godini.
Profesija
Postoje različite vrste zanimanja za upravljanje nekretninama, uključujući upravitelje nekretnina na licu mjesta i upravitelje nekretninama. Upravitelji nekretnina na licu mjesta upravljaju građevinskim strukturama, kao što su stambene zgrade. Upravitelji nekretnina na licu mjesta rješavaju pitanja stanara i održavanja imovine na licu mjesta i nadgledaju izravne financijske obveze stanara, kao što su naplata stanarine i raskid ugovora o najmu. Upravitelji nekretnina upravljaju kupnjom, prodajom i razvojem nekretnina. Oni rade u ime vlasnika nekretnina kako bi nadgledali budžetiranje i operativne troškove imovine, ali upravitelji nekretnina obično ne upravljaju svakodnevnim poslovima imovine.
Kvalifikacije
Većina poslodavaca zapošljava upravitelje nekretninama sa stupnjem obrazovanja u poslovnoj administraciji, nekretninama, javnoj upravi ili srodnim stupnjem. Zavod za statistiku rada navodi da su mogućnosti za upravljanje imovinom povoljne za pojedince koji imaju diplomu poslovne administracije ili nekretnine. Međutim, ne postoji specifičan zahtjev za stupanjem u posjed menadžera imovine. Većina upravitelja nekretninama stječe obuku na radnom mjestu, a neki poslodavci unajmljuju upravitelje nekretnina ili nekretnina s određenim iskustvom u rukovanju transakcijama nekretninama. Također, neki pojedinci mogu napredovati na pozicije upravljanja imovinom radeći svoj put s nižih pozicija.
licensure
Upravitelji nekretnina koji su odgovorni za kupnju i prodaju nekretnina moraju biti licencirani u svim državama. Također, upravitelji nekretninama ili tvrtke za upravljanje nekretninama moraju biti licencirani posrednici u većini država, a mnogi upravitelji nekretnina koji rade pod tvrtkama za upravljanje nekretninama mogu biti agenti za prodaju nekretnina.
Brokerska licenca
Većina država zahtijeva od kandidata za dozvolu za posredovanje u prometu nekretnina da steknu određeno iskustvo kao agent za prodaju nekretnina; zahtjev je dvije godine iskustva u mnogim državama. Pojedinci s diplomom na području nekretnina možda neće morati dobiti određenu količinu iskustva u prodaji nekretnina. Podnositelji zahtjeva za dozvolu za posredovanje u prometu nekretnina moraju završiti 60 do 90 sati obuke u učionici i položiti državni ispit.