Sadržaj:
Kalifornijski zakon zahtijeva od stanodavaca da zadrže svoje nekretnine u uvjetima života. Osim ako vlastito ponašanje zakupca dovodi do napada štetočina, stanodavac je odgovoran za plaćanje istrebljivača. Ako stanodavac to odbije, stanari imaju nekoliko opcija za rješavanje situacije, uključujući oduzimanje troškova istrebljivača od najma ili jednostavno prekid zakupa i iseljenje.
stanovanje
U Kaliforniji, stanodavci su dužni zadržati najamne jedinice u stanju za život, što uključuje uklanjanje smeća i poduzimanje koraka za sprječavanje štetočina. Ako se u najamnom objektu pojavi problem kukaca ili glodavaca, zakon iz Kalifornije zahtijeva od stanodavca da riješi problem tako što će unajmiti istrebljivača, postaviti zamke ili poduzeti druge odgovarajuće radnje.
Odgovornost stanara
U slučajevima kada su stanari ostavili hranu van ili ne održavaju svoje domove čistim, stanodavci mogu uzeti u obzir stanare koji su odgovorni za zaraze. Ako je to slučaj, stanodavac može zahtijevati od stanara da plati troškove istrebljenja i kontrole štetočina.
Zakupci lijekova
Ako stanar obavijesti stanodavca o problemu štetočina i stanodavac ne poduzme mjere, stanar ima nekoliko opcija. Može unajmiti istrebljivača i odbiti trošak od plaćanja najamnine. On također može odbiti plaćanje najamnine dok se problem ne riješi ili jednostavno ne prekine zakup. U svim slučajevima postoji rizik da stanodavac odvede stanara na sud i tvrdi da problem nije bio dovoljno ozbiljan da bi opravdao bilo koji od ovih pravnih lijekova. Stanari bi se trebali pobrinuti da imaju dokaz o problemu, kao što su fotografije oštećenja na glodavcima, izvješće o kućnoj inspekciji ili izjava istrebljivača, kako bi pokazali sucu ako stvar završi na sudu.
Obavijest o kontroli štetnika
Ako California stanodavac ugovori s istrebljivačem da redovito liječi nekretninu za najam, zakon zahtijeva od istrebljivača da identificira pesticide u pisanoj obavijesti danoj i stanodavcu i trenutnim stanarima. Stanodavac je odgovoran za davanje ove obavijesti novim stanarima kada potpišu ugovor o najmu ili zakupu.