Sadržaj:
Pronalaženje doma je uzbudljiv i izazovan proces, bez obzira jeste li ga kupili prije ili tražite svoje prvo prebivalište. Možete ići o pronalaženju kuće nekoliko različitih načina, uključujući i radi sve u potrazi i pregovara o sebi ili hiring jedan poznavatelju real estate agent koji može učiniti legwork za vas.
Korištenje agenta
Korištenje a Agent za nekretnine pronaći dom može vam uštedjeti vrijeme i pružiti dobar izvor informacija o lokalnom području i stambenom tržištu. Agent tereti komisija na temelju prodajne cijene doma - oko 6 posto - tako da je njezina prednost pronaći dom koji će vam se svidjeti. Pitajte prijatelje za ime produktivnog agenta koji ima iskustva i dobre veze s drugim agentima, kaže CBS Money Watch. Prije sastanka s agentom sastavite popis značajki koje su vam potrebne u kući. Uključite svoj posao prekidači. Ako želite živjeti u određenom susjedstvu, obavijestite agenta.
Za prodaju od strane vlasnika
Ako želite uštedjeti novac plaćati broker naknade ili radije raditi s homeowner izravno, potražite domove koji su za prodaju od strane vlasnika, ili fsbo, Potražite FSBO domove pretraživanjem po lokaciji, kvadraturi, broju spavaćih soba i kupkama, cijeni i veličini na web-lokacijama kao što su Forsalebyowner.com ili Zillow.com. Također možete voziti kroz susjedstvo koje vas pozivaju da vidite možete li pronaći bilo koji znak FSBO.
Agent za nekretnine nije oslobođen traženja FSBO domova, ali razgovarajte s vašim agentom i provjerite je li spreman to učiniti, kaže Redfin, on-line resurs za nekretnine. Ako agent pronađe FSBO koji odgovara vašim zahtjevima, najprije mora razgovarati s vlasnikom kuće kako bi saznao je li spremna platiti proviziju od prodaje.
Tražite REO Properties
Drugi način da pronađete dom uključuje ponuda na nekretninama u vlasništvu banke, poznat kao nekretnine vlasnika nekretnina, ili REO, Banka preuzima ove nekretnine zbog ovrhe i prodaje domove "kakva jest". Morate pažljivo prošetati kućom kako biste bili sigurni da su popravci i ažuriranja unutar vašeg proračuna. Pronađite REO domove tako što ćete zatražiti od svog agenta da ih uključi u svoju pretragu, ili možete provjeriti web-lokacije vjerovnika da biste vidjeli oglase. Također možete tražiti HUD i vladine vlasničke foreclosure nekretnine na HomeSales.gov. Isključena imovina Fannie Mae navedena je na HomePath.com.
Ako vidite REO kuće želite kupiti, morate napraviti ponudu za kupnju kuće. Vrijednost kuće je postavljena prema lokalnom domaćem tržištu, tako da, iako možete dobiti posao, to nije uvijek slučaj. Da biste dali ponudu, morate banci poslati pismo s ponudom. Uključite klauzulu koja vam omogućuje da iz posla ako procjenitelj nađe opsežnu štetu, predlaže Realtor.com.