Sadržaj:
Trebate FICO ocjenu od najmanje 580 da biste se kvalificirali za FHA kredit s 3,5 posto kapare, prema US Department of Housing and Urban Development. Ako možete staviti 10 posto dolje, međutim, možete se kvalificirati za FHA zajam s nižim rezultatom. U nekim slučajevima, borrowers kvalificirati čak i ako su malo kreditne povijesti, i žrtve katastrofa i kvalificirati za posebne kredite.
FICO Rezultati 580 i iznad
Sa FICO rezultatom od 580 ili više, možete financirati 96,5 posto vrijednosti kuće. Polog od 3,5 posto može dobiti od poklona od rodbine, štednje ili državne pomoći, navodi Zillow. Pored toga, gotovo sve fha krediti zahtijevaju hipoteka osiguranje, uključujući i mjesečne premije i up-front plaćanje koje se mogu financirati.
FICO ocjene ispod 580
S FICO rezultatom od 500 do 579možete se kvalificirati za FHA zajam za 90 posto vrijednosti kuće. Morate staviti najmanje 10 posto manje od vlastite štednje, državnih potpora ili darova. S ocjenom ispod 500 obično se ne možete kvalificirati.
Ako si žrtva velike katastrofe i trebat će vam kredit za zamjenu ili obnovu kuće, vi može se kvalificirati za Odjeljak 203 (h) FHA zajam s FICO ocjenom od samo 500. Morate podnijeti zahtjev u roku od godinu dana od trenutka kada je predsjednik proglasio mjesto katastrofe. Krediti do 100 posto krediti su dostupni, a hipoteka osiguranje je potrebno.
Izrada razreda
Svaki zajmodavac ima vlastite standarde osiguranja, tako da ćete možda morati kupovati. Mnogi lenders zahtijevaju najmanje 640 bodova za fha hipoteka s 3,5 posto dolje, prema CNN novac.
Dodatni zahtjevi FHA-e i zajmodavca
Vašu kreditnu rezultat nije jedini uvjet da se kvalificiraju za FHA zajam čak i ako je dovoljno visoka za određenu vjerovniku.
- Sigurno kupujete kuću kao svoje glavno prebivalište i mora biti zakoniti stanovnik Sjedinjenih Država.
- Hipoteka plaćanje plus povezane troškove obično mora biti manje od 31 posto godišnjeg bruto prihoda, prema Zillow. Na primjer, povezani troškovi uključuju osiguranje hipoteke, poreze i osiguranje vlasnika kuće.
- Vaš ukupni dug obveza svaki mjesec, uključujući hipoteku obično bi trebao biti manji od 43 posto vašeg bruto prihoda.
- Zajmodavci mogu odobriti veći postotak troškova stanovanja ili duga ako postoje faktori kompenzacije.