Sadržaj:
Hipoteka je kredit za kupnju dijela imovine, često doma. Vjerovnik drži pravo vlasništva na imovinu dok se hipotekarni dug ne riješi u cijelosti ili drugim ugovorima. Homeowner mora redovito plaćati dok ne uplati kredit u cijelosti. Kada hipotekarni vjerovnik umre, stvari mogu postati komplicirane, pogotovo ako pojedinac nije ostavio oporuku koja ocrtava njezine želje. Postoji nekoliko scenarija koji se mogu odigrati. Ako je hipoteka na ime više osoba, a jedan od hipotekaraca umre, preostali hipotekarni vjerovnik i dalje je odgovoran za otplatu duga. Taj će pojedinac u većini slučajeva preuzeti puno vlasništvo nad imovinom.
Hipoteka Držač
Nekretnine plaća
U većini slučajeva, dugovi pojedinca se isplaćuju iz imovine osobe koja je umrla. Hipoteka je dug koji pada pod ovu situaciju. Novac iz računa, kao što su štednja, polica osiguranja ili druga imovina, unovčava se za plaćanje svih dugova koje pojedinac ima, uključujući i hipoteku. Na primjer, ako pojedinac ima štedni račun, sredstva s računa mogu se ukloniti i koristiti za otplatu hipoteke.
Nije dostatna vrijednost nekretnine
Kada nema dovoljno novca u nekretnine za isplatiti sve dugove, hipotekarni zajmodavac će unaprijed na imovinu kako bi ga povratiti. Zajmodavac će zatim prodati nekretninu kako bi isplatio hipoteku. Važno je napomenuti da dugovi ne prelaze na nasljednike. Ako nasljednici žele zadržati dom, morat će otplatiti hipoteku ili u gotovini ili putem novog stambenog kredita.
Hoće li propisati
Ako je hipotekarni vjerovnik imao volju, može opisati kako će se kuća isplatiti. Na primjer, može postojati polica životnog osiguranja koja će se koristiti za otplatu hipoteke na dom na smrt pojedinca kako bi njezina obitelj mogla ostati u kući. Izvršitelj oporuke je dužan izvršiti uplatu na hipoteku s posjeda sve dok ne nastane nagodba. Volja prikazuje sve želje koje je vlasnik kuće imao prije svoje smrti.
Druga hipoteka
Druge hipoteke slične su prvim hipotekama. Oni su osigurani u kući i stoga se moraju otplatiti ako imovina ostaje. Ako ne, dom je prodao da vrati i prvi i drugi hipoteka na dom.