Sadržaj:
Recesija može uništiti financijski sustav. Slabo gospodarstvo i visoka nezaposlenost pridonose smanjenju kreditiranja i potrošnje, što negativno utječe na stope, programe i hipoteke za potrošače. Međutim, dobivanje hipoteke tijekom recesije može biti pametan potez.
Postojeće hipoteke
Postojeća hipoteka može biti pogođena recesijom. Međutim, ako je hipoteka fiksni, fiksni zajam, on će biti nepromijenjen. Konvencionalni zajmovi, kao što se često nazivaju, snažni su zajmovi jer su stopa, plaćanje i rok zaključani. Međutim, podesive stope hipoteka koje su povezane s indeksima (poput LIBOR-a ili Prime-a) bit će hiru fluktuirajućih kamatnih stopa tijekom recesije.
Kućni krediti
HELOCs, ili Home Equity Lines of Credit, često su povezani s indeksom (LIBOR, Prime). Tijekom recesije te će se stope brzo i drastično mijenjati. Međutim, recesija obično znači usporavanje potrošnje i kreditiranja, tako da će se stope često smanjivati u recesiji, što znači da će prilagodljiva stopa na HELOC-u biti manja nego u početku.
Negativne hipotekarne otplate
Ovi krediti, čija plaćanja često ne pokrivaju ni kamatu na zajam, često imaju glavnice koje se povećavaju, a ne smanjuju. Recesija obično znači da se stambeno tržište usporilo - što znači da cijene kuća obično padaju. Ako potrošač ima negativan amortizacijski kredit, velike su šanse da postane "naglavačke" (zbog više imovine nego što vrijedi).
Nove hipoteke
Dobivanje hipoteke tijekom recesije može biti dobra prilika. Kao što je spomenuto, kada je gospodarstvo tromo, kamatne stope se obično smanjuju. Refinancing ili kupujete novi dom mogao biti sjajan način da se u na dnu tržišta i napraviti zdravu dobit niz cestu. Zajmoprimac bi trebao biti tržišno i financijski pametan kada razmatra velike kupnje nekretnina u recesiji.
Upozorenje
Potrošači bi trebali biti svjesni svih prijetnji na tržištu. Kada istražujete tvrtke, najbolje je da dobijete preporuke od prijatelja, članova obitelji i kolega prije početka kreditnog procesa s kreditnim službenikom - osobito na nižem tržištu. Slično tome, to je u najboljem interesu klijenta da istraži povijest zajmodavca na internetskoj stranici Better Business Bureau.