Sadržaj:
Uz pametno ulaganje, možete zaraditi novac s iznajmljenim nekretninama. Iako su neki prihodi od najma nekretnina mogu biti potrebni za plaćanje hipoteke, s dobrim ulaganjem u nekretnine za iznajmljivanje, praktično možete računati na stalni dotok prihoda.
Korak
Razgovarajte s profesionalcima i drugim vlasnicima nekretnina za najam, odvjetnicima za nekretnine, agentima za nekretnine, računovođama i drugim stanodavcima kako biste saznali što možete o poslu.
Korak
Istraživanje tržišta nekretnina kako bi se utvrdile cijene za različite vrste najma nekretnina u vašem području. Identificirajte prodajne cijene i cijene najma. Analizirati trendove i buduće projekcije.
Korak
Odlučite gdje ćete kupiti. Odaberite mjesto gdje se traže posudbe, a vrijednosti nekretnina su unutar vašeg dosega.
Korak
Odaberite vrstu najma u koju želite investirati. Želite li iznajmiti cijelu stambenu zgradu ili obiteljsku rezidenciju?
Korak
Pronađite svojstva koja odgovaraju vašim kriterijima. Potražite nekretnine koje su dobre investicije - one u dobrom stanju s malo potrebe za pažnjom. Alternativno, potražite jeftinu, raspadnutu imovinu koja se može učiniti prihvatljivom bez značajnih troškova - strukturno zdrava kuća koja zahtijeva samo kozmetičke popravke, na primjer.
Korak
Kupite nekretninu za najam.
Korak
Provoditi sve popravke potrebne za pripremu nekretnine za najam.
Korak
Pronađite stanare za iznajmljivanje vaše imovine. Oglašavajte dostupnost svoje nekretnine za najam, uzmite aplikacije i pokrenite kreditna izvješća o potencijalnim stanarima. Najam nekretnina samo podnositeljima zahtjeva čija kreditna izvješća pokazuju da su pouzdana.
Korak
Upravljajte apartmanom sami ili unajmite upravitelja nekretnine (ili tvrtku za upravljanje nekretninama). Tekući zahtjevi uključuju naplatu najamnine, plaćanje poreza i osiguranja te održavanje.