Sadržaj:
- Cijene Županije Prosječno 24 Postotak dolje
- 12 postotaka je prosječno u županijama s nižim troškovima
- Starost niskih davanja
- Pro i Cons od Low Down plaćanja
A kapara je često najveći izazov kupci lice pri kupnji kuće, osobito prvi put homebuyers. Srednje cijene kuća, lokacija i starosna dob kupaca mogu utjecati na prosječnu kaparu, prema analizi nekretnina koju je proveo Realty Trac. Prosječna kapara u cijeloj zemlji u 2014. iznosila je 14 posto. Međutim, visokokvalitetni kupci stanova doprinijeli su više od 20 posto više od prosječnih predujmova.
Cijene Županije Prosječno 24 Postotak dolje
25 najvećih županija doživjelo je najveću prosječnu početnu uplatu od 24 postoPrema istraživanju Realty Trac iz 2014. o 1,5 milijuna kredita za kupnju. U prvih pet najskupljih županija, prosječno učešće iznosilo je od otprilike 38 do 28 posto. Ove županije, počevši od najvećeg postotka predujma, su:
- New York County, NY
- Okrug San Francisco, CA
- Okrug San Mateo, CA
- Kings County, CA
- Okrug Marin, CA
U tim županijama, krediti s niskim primanjima, koji nude manje od 20 posto, činili su 7 posto svih kredita za kupnju.
12 postotaka je prosječno u županijama s nižim troškovima
Dvadeset i pet posto kupljenih kuća u 25 najnižih zemalja u zemlji prosječno je iznosilo 8,239 dolara. To se prevodi u prosjeku od 12 posto za ta područja, ili polovicu onih u najvećim županijama. Pet niskotarifnih županija s najnižim predujmovima u 2014. godini bile su:
- Genesee, MI
- Muskegan, MI
- Clark, OH
- Ashtabula, OH
- Bibb, GA
Prosječni predujam iznosio je oko 9,5 posto u tih pet županija.
Starost niskih davanja
Krediti s niskim predujmom činili su 18 posto kupljenih kuća u 2014. u svim županijama. Kupci koji prvi put kupuju, ili kupci koji nisu imali kuću u proteklom trogodišnjem razdoblju, imaju bolje šanse za kupnju kuće u jeftinoj županiji i imaju višu stopu korištenja kredita s niskim primanjima. Također, 25 županija s najvišim stopama milenijskih kupaca, ili stanovništvo koje je rođeno otprilike između 1981. i 1997., imalo je višu prosječnu početnu uplatu od 17 posto.
Pro i Cons od Low Down plaćanja
A kapara od 20 posto ili više čini kupnju kuće lakše sveukupno. Imate više mogućnosti kredita s težina kapara. Također imate relativno nižu mjesečnu uplatu jer financirate 80 posto ili manje vrijednosti kuće. Kamatne stope i uvjeti kreditiranja također su povoljniji. Kupnja kuće s manje od 20 posto manje rezultira većim mjesečnim isplatama. Općenito, za kupce koji plaćaju manje od 20 posto moraju platiti privatno ili državno hipotekarno osiguranje i mora platiti porez na imovinu i osiguravajuće kuće svaki mjesec putem depozitni račun s vjerovnikom.