Sadržaj:
Kao i druga djela, djelo darivanja prenosi titulu vlasništva s jedne osobe na drugu. Možete koristiti samo darovni dokument ako nema novca ili drugog razmatranja: prenosi naslov od donatora na učinitelja bez traženja bilo čega zauzvrat. Sve što morate učiniti da biste prenijeli imovinu na ovaj način je ispuniti zakonske zahtjeve koje nameće vaša država. Ako se nakon toga predomislite, ili netko izazove prijenos naslova, bit će teško preokrenuti dar ako ne postavite tu opciju unaprijed.
Opozivna djela
Korak
Odlučite koju vrstu djela želite koristiti. Povratni ugovor uključuje klauzule koje vam omogućuju da opozovete prijenos ako su neki uvjeti zanemareni. Opozivna djela omogućuju vam da uzmete natrag prijenos vlasništva kad god odaberete, sve dok zadržavate djelo.
Korak
U djelo napišite povratnu klauzulu. Time se navode uvjeti koje je morao ispuniti da bi zadržao titulu; na primjer, dar zemlje gradu koji navodi da se mora koristiti kao javni park. Ako je klauzula prekršena, to preokreće prijenos naslova.
Korak
Dovršite djelo prema državnom zakonu. Standardni zahtjevi za darovni list su da on sadrži pravni opis nekretnine; imena davatelja i ubojice; potpisi dvaju svjedoka; i notarski pečat. Vaše stanje može zahtijevati dodatne uvjete za valjano djelo.
Korak
Zadržite posjed. Ako želite poništiti akt koji se može opozvati, to možete učiniti u bilo koje vrijeme sve dok vi ili vaš agent imate dokument. Nakon što date djelo učiniocu, ili je zabilježeno u županijskom registru, više nemate tu mogućnost.
Neopoziva djela
Korak
Pređite na okolnosti u kojima je donator sastavio djelo. Potražite nešto sumnjivo, kao što je znak da nije bio zdravi ili da ga je ubojica možda neetično prisilio na potpisivanje naslova.
Korak
Istražiti ispunjava li djelo uvjete zakona. U Nebraski, na primjer, državni zakon kaže da oženjeni pojedinac ne može prodati ili odati primarni dom para bez pristanka njezine supruge. Pravilnik o poklonu koji nisu potpisali oba supružnika može biti nevažeći.
Korak
Podnesite tužbu kako biste poništili darovnicu. Možete upotrijebiti iste razloge da biste ih poništili kako biste ih koristili s bilo kojim drugim djelom: djelo možda ne ispunjava državni zakon za prijenos vlasništva ili, na primjer, donator možda nije bio u dobrom umu.