Sadržaj:
Isprava o davanju na korporaciju je dokument koji prenosi vlasništvo nad parcelom nekretnina iz jedne organizacije na drugu osobu ili organizaciju. Organizacija koja vrši prijenos ne mora biti registrirana kao poslovna korporacija, a gradska uprava koja prodaje ili daje nekretninu također može izdati ugovor o odobrenju korporacije.
Značaj
Kada investitor kupi sirovu zemlju i gradi kuće na zemljištu, investitor zadržava vlasništvo nad svim zemljištem u stambenom traktu. Za prijenos pojedinačne partije kupcu, developer za nekretnine izdaje kupcu ugovor o korporaciji. Developer još uvijek posjeduje druge parcele, a svakom novom kupcu izdaje poseban ugovor o dodjeli dionica.
Udruga vlasnika kuća
Graditelj nekretnina također može izdati akte za dodjelu bespovratnih sredstava korporaciji. U stambenim zgradama koje udruga vlasnika stanova kontrolira, udruga upravlja zajedničkim područjima korištenja, kao što su teniski tereni, pristaništa za brodove i rekreacijske centre koje svi stanovnici mogu koristiti. Svaka parcela ili služnost je pokrivena posebnim ugovorom o odobrenju korporacije.
ploče
Kada kupac kupi kuću od investitora za nekretnine, developer za nekretnine registrira prijenos imovine u okrugu. Prema okrugu Los Angelesa, prodavatelj šalje kopiju korporacije u vlasništvo vlasniku nakon što je kupnja dovršena, iako može potrajati nekoliko tjedana za isporuku. Ako homeowner je izgubio svoj primjerak ovog djela, homeowner može kupiti novu kopiju korporacije dati djelo iz županijskog službenika ili snimača. Privatne tvrtke također prodaju kopije korporativnih donacija, iako je to obično skuplje od kopiranja iz županije.
Ovrhe
Ugovor o dodjeli korporacije pomaže u uspostavi vlasničkog lanca, koji se odnosi na svakog pojedinca ili organizaciju koja posjeduje imovinu. Prema Los Angeles County Supervizor Zev Yaroslavsky, korporacija odobriti djelo neće zaštititi homeowner od foreclosure ako hipotekarni zajmodavac ima dovoljno dokumenata za uspostavljanje lanca naslova, iako to može spriječiti lažnih foreclosure postupka. Homeowner ne mora pružiti kopiju korporacije dati djelo na županiji prije roka za sprečavanje foreclosure, jer županija već ima kopiju ovog djela u svojim evidencijama.