Definicija demiziranih prostora u ugovoru o najmu

Ukinuti prostor odnosi se na prostor koji stanari zauzimaju na temelju ugovora o najmu. Ugovor o najmu zahtijeva pažljivo čitanje, jer obično diktira odgovornosti između stanodavca i stanara oko skrbi o demiziranim prostorijama.

Stanar iznajmljuje demizirani prostor na temelju ugovora o najmu.

Zajednička područja

Zajednička područja nisu dio demiziranih objekata. Zajednička područja mogu uključivati ​​hodnike i hodnike, ulaze, staze, parkirališta i stubišta koja vode do demiziranih objekata. Prema ugovoru o najmu, stanari će imati pristup demiziranim prostorijama korištenjem tih zajedničkih prostora.

unutrašnjost

Dužnost popravka i održavanja interijera demiziranog prostora postaje odgovornost stanara. To uključuje sve mehaničke, električne i vodovodne instalacije unutar demiziranih objekata. Podovi u demiziranim prostorijama također se čiste i održavaju od strane stanara.

Vanjski

Dužnost popravka i održavanja strukturnog dijela zgrade postaje odgovornost vlasnika. To uključuje krov, vanjske zidove, odvode i cijevi te popravak električnih i vodovodnih instalacija koje vode do demiziranih objekata.

poboljšanja

Stanar će snositi odgovornost za sve izmjene ili poboljšanja demiziranih objekata, uz odobrenje najmodavca ako je to predviđeno ugovorom o najmu. Iako se smatra dijelom eksterijera, stanar zadržava odgovornost za sve znakove, staklene okvire i vrata.