Koliko novca trebam staviti dolje kao prvi put Home Buyer?

Zahtjev za predujam od 20 posto ili više može zadržati inače sposobne zajmoprimce iz posjedovanja doma. Hipoteka koje razonoditi na prvi put homebuyers često nude niske kapara i druge povoljne uvjete. Programi pomoći pri plaćanju također pomažu nadoknaditi troškove kupnje vašeg prvog doma. Ovi programi pomažu zajmoprimcima koji nisu imali kuću u proteklom trogodišnjem razdoblju. Konvencionalni krediti i krediti pod pokroviteljstvom vlade nude isplate između 3 i 5 posto.

Obitelj koja stoji na trijemu novog doma. Kredit: David Sacks / Photodisc / Getty Images

Konvencionalni zajmovi s 3 posto niže

Fannie Mae i Freddie Mac nude i kredite s tri posto kredita. Fanniejev program MyCommunityMortgage bio je na snazi ​​od trenutka objave. Freddie's Home Possible Advantage trebao je započeti 23. ožujka 2015. Kako bi se kvalificirali, kupci moraju:

• završiti obrazovni tečaj za homebuyer
• kupnju nekretnine u jednoj jedinici
• zauzimaju dom kao svoje primarno prebivalište
• platiti privatno hipotekarno osiguranje, ili PMI
• dobiti zajam do 417.000 dolara, ili 625.500 dolara za određena područja visoke cijene
• dobiti fiksnu kamatnu stopu.

Konvencionalni zajmovi s 5 posto niže

Konvencionalno financiranje s 5 posto manje vrijedi za kupce koji prvi put ne kupuju prvi. Međutim, prvi put kupci koji traže ovu nisku kapara opciju imaju izbor između podesive stope hipoteka, ili RUKA i zajam s fiksnom stopom. Za razliku od zajma s fiksnom stopom, ARM ima kamatnu stopu - i plaćanje - koja se povećava nakon određenog vremena, kao što je 5 godina. ARMs imaju tendenciju da imaju niže početne kamatne stope, ali se smatraju rizičnijima jer se plaćanje povećava tijekom vremena.

Savezna uprava za stambena pitanja pomaže širokom rasponu zajmoprimaca

Iako ne morate biti prvi put homebuyer da biste dobili jedan fha zajam, ove vlade osigurani krediti su često koristi prvi put kupaca zbog all-around fleksibilne uvjete. FHA krediti zahtijevaju samo 3,5 posto manje jer su osigurani od savezne vlade. FHA zajmoprimci plaćaju hipotekarno osiguranje, ili MI, koja štiti zajmodavca u slučaju neplaćanja. Samo FHA-odobreni zajmodavci mogu dati kredite i nekretnine moraju proći inspekciju FHA procjene. Jedan fha zajam svibanj žalbu na borrowers koji: t

• imaju kreditne rezultate do 500, iako zajmodavci mogu zahtijevati 580, 620 ili 640
• zahtijevaju darovanu kaparu od člana obitelji
• želite kupiti proizvedeni dom
• želite kupiti nekretninu od 1 do 4 jedinice.

Potpora i zajmovi za pomoć u predujam

Potpore, niske kamate i beskamatni sekundarni zajmovi mogu smanjiti vaš trošak za plaćanje unaprijed. Opcije i dostupnost pomoći pri plaćanju razlikuju se od države do države, nadležnosti i godišnjeg doba, jer neki programi mogu brže od drugih potrošiti sredstva. Provjerite kod svoje lokalne stambene agencije, jer savezna vlada i države upravljaju programima pomoći u plaćanju preko županija i gradova. Ovisno o programu, kupci prvi put obično moraju:

• dobiti prvu hipoteku koja je prihvatljiva za program pomoći
• ispuniti programska ograničenja prihoda za njihovu veličinu i područje kućanstva
• zauzimaju dom kao primarno prebivalište, a ponekad i za minimalni broj godina
• zadovoljiti zahtjeve za ocjenu kreditnog rejtinga
• doprinosite minimalnom iznosu kako biste pomogli s početnim ili završnim troškovima.