Sadržaj:
Dostupnost je ključni pokazatelj u nekretninama, ali solidna stambena investicija treba uzeti u obzir čimbenike izvan opeke i žbuke. Mora biti o ljudima - privlačnoj lokaciji, dobroj prognozi rasta posla, pomacima u stanovništvu i klimi. Ako vaša zajednica otkuca sve okvire, razmislite o ulaganju na lokalnoj razini. Istraživanje, fleksibilnost i veliki osjećaj za mjerenje vremena neophodni su kako su milenijalci i boomeri, dvije nacije najnaseljenije generacije, u pokretu.
Pristupačni džepovi u Floridi
Iako ne čudi da je Florida središnja u širokoj privlačnosti američkog Sunbelt-a, vrijedno je napomenuti da stručnjaci stavljaju dijelove Floride u vodstvo kako za priuštivost, tako i za najbolje preporuke za kupnju. Četiri od 10 najvećih američkih gradskih područja s podcijenjenim cijenama kuće nalaze se u Sunshine State-u, prema istraživanju industrije Trulije. Njihov Bubble Watch izvješće za četvrto tromjesečje 2014. identificiralo je Palm Bay-Melbourne-Titusville, Lakeland-Winter Haven, Jacksonville i West Palm Beach kao podcijenjeno za 14 do 19 posto. Forbesov izvještaj "Best Buy Cities" 2015. također ukazuje na West Palm Beach i Jacksonville, uz Orlando i Greater Sarasota.
Millennials u pokretu
Poboljšano zapošljavanje znači stvaranje više kućanstava od strane tisućljetnih ljudi koji žele ući na ljestvicu stanovanja. Ekonomija koja se oporavlja pruža bolja radna mjesta za osobe mlađe od 35 godina, a više ih preferira velika gradska svjetla i veće provjere u pogledu načina života u malom gradu, prema demografima koje su citirali NPR i Time / Money. Slijedeći poslove u područjima kao što su tehnologija, zdravstvena zaštita i inženjerstvo, generacija Y kreće prema rasprostranjenoj Aleksandriji i Arlingtonu izvan Washingtona, DC.,
Baby Boomers ostaju aktivni
Sa najmlađim boomerima u dobi od 50 i više godina, a najstariji se približava 70, odlazak u mirovinu i prazno gniježđenje pružaju poticaj smanjenju broja zaposlenih. Polovica stanovništva SAD-a do 2017. bit će stariji od 50 godina, a gotovo polovica onih starijih od 60 godina je sama. Članak u US News & World Reportu sugerira da su topli vremenski gradovi kao što su Miami, New Orleans, Memphis, Las Vegas i čak skupa plaža Los Angeles-Long privlačni aktivnim umirovljenicima. Sa zdravim bumom koji stavlja na pamet umirovljeničkim zajednicama, stvaraju se nove mogućnosti za urbana ulaganja u stanovanje.
Teksas je u trendu
Prema Forbesovom izvješću iz 2015. o "najpovoljnijim gradovima za kupnju", Texas metropole, na čelu s Austinom, čine pet od 20 najboljih preporuka. Uz nedavno omekšavanje cijena nafte, stručnjaci kažu da Houston, Dallas i Fort Worth imaju dovoljno diverzifikacije u drugim industrijama kako bi nastavili s trendovima. Cijene kuća u gradovima u Teksasu stalno rastu između 7 i 12 posto, što ukazuje na to da je ulaganje u dugoročno vlasništvo više slučaj od kupnje flip kuća. Snažna nova gradnja u Houstonu vodi zemlju među gradovima navedenim u Forbesovom izvješću o "Gradnji bumskih gradova", s austinskim i San Antonio skylines također isprekidanih od strane dizalica.