Sadržaj:
Investitori koriste razne mogućnosti kreditiranja za financiranje kućnog flippinga. Ako imate loše kredit, imat ćete problema uzimajući financiranje jer lenders obično zahtijevaju kreditne rezultate iznad 620 za osigurani krediti i rezultate iznad 700 za unsecured kredita. Ako imate lošu kreditnu sposobnost, razmislite o tome da zamolite člana obitelji da se potpiše kako biste poboljšali svoje šanse za dobivanje financiranja. Vi bi također trebali zaposliti ovlaštenog doma inspektora kako bi se osiguralo da ne kupiti bilo koji domove koji zahtijevaju daleko više posla nego iznos za koji ste proračunom.
Korak
Pronađite svoje posljednje dvije godine W2s i vaše osobne porezne prijave. Ako ste samozaposleni, trebate također pronaći poreznu prijavu za zadnje dvije godine. Idite na internetsku stranicu svoje banke i ispišite najmanje 60 dana izvještaja za sve svoje depozitne račune i sve investicijske račune koje imate. Ako imate 401k na poslu, ispišite kopiju svog trenutnog fonda.
Korak
Posjetite najmanje tri lokalno utemeljena zajmodavca kako biste podnijeli prethodnu prijavu tako što ćete službeniku za zajam dati svoje ime, broj socijalnog osiguranja, datum rođenja i dokumentaciju o računu i prihodu. Kreditni službenik će povući vašu kreditnu karticu i reći vam o mogućnostima financiranja koje su vam dostupne. Ako posjedujete dom i kapital u njemu, možete podnijeti zahtjev za home kapital kreditne linije. Možete podnijeti zahtjev za hipoteku s kojima možete kupiti kuću koju namjeravate flip ili podnijeti zahtjev za unsecured zajam. Ako planirate kupiti vrlo jeftin dom, možete podnijeti zahtjev za kreditnu karticu s visokim ograničenjem linije i koristiti je za kupnju nekretnine. Pitati vjerovniku koliko možete posuditi za svaku vrstu kredita, na temelju vašeg prihoda i kreditne rezultat.
Korak
Kontakt nekoliko lokalnih kreditnih sindikata kako bi saznali ako imate pravo da postanete član i kakav zajam proizvoda koje možete koristiti za financiranje flipping od kuće. Budući da su kreditne unije neprofitne organizacije, članovi kreditne unije često mogu posuditi novac za manje od ljudi koji dobivaju sredstva putem banaka. Usporedite kredit sindikata kredita nudi s uvjetima na raspolaganju u banci i odlučiti koji vjerovnik najbolje odgovara vašim potrebama. Ako ne možete dobiti financiranje putem banke ili kreditne unije, možete se obratiti lokalnim investicijskim tvrtkama jer neki nude kredite za investitore, ali su stope obično mnogo veće nego kod standardnih kredita.
Korak
Pronađite kuću koja će se okrenuti i dogovoriti se s prodajnom cijenom. Vratite ugovor o prodaji svom zajmodavcu i podnesite formalni zahtjev. Ako namjeravate koristiti vlastiti dom kao kolateralna za zajam, pružiti vjerovniku s Vašim homeowners osiguranje informacije i jamstvo djelo. Ako namjeravate koristiti kupnju hipoteka kupiti kuću, onda morate platiti za dom procjena, koja obično košta između $ 300 i $ 400. Ako ispunjavaju uvjete za jedan unsecured zajam ili kreditna linija, vjerovniku ne zahtijeva daljnje informacije od vas. Dovršite zahtjev, potpišite bilo koju potrebnu dokumentaciju i nakon dobivanja konačnog odobrenja morate zatvoriti zajam.