Sadržaj:
Brak može ponekad dovesti do neblagovremenog i nesretnog razvoda. Kada vojni veteran ima VA zajam zajamčenu domom i prolazi kroz razvod, primjenjuju se pravila koja ocrtavaju opcije veterana za hipoteku i imovinu.
Pretpostavke o zajmu
Pretpostavke o zajmu, ili transferi, omogućuju da zajam preuzme kupac ako veteran želi prodati nekretninu. Veteran ne treba odobrenje bilo vjerovniku ili va da to učinite. U većini slučajeva, supružnik postaje kupac. Veteran može započeti s preuzimanjem zajma bez obzira na datum posudbe ako to predstavlja ograničeni prijenos, kao što je razvod. Jedan caveat od zajam pretpostavka je da veteran ostaje odgovoran za zajam, ako je pretpostavka zaostaje na hipoteka plaćanja.
Puštanje odgovornosti
Veteran može zatražiti oslobađanje od odgovornosti za pravne i kreditne svrhe. To se događa kada su veterani i supružnici su-zajmoprimci, a sudužnik koji napušta dom zahtjeva da ne zadrži odgovornost za zajam zajamčenu VA. VA, a ne vlasnik kredita, mora obraditi zahtjev. Pravila koja se odnose na oslobađanje od odgovornosti uključuju: razvod je konačan, bez žalbi na čekanju; cijelo imanje ostaje u imenu bivšeg supružnika; niti jedna osoba nema saznanja o neriješenim imovinskim sporovima koji prisiljavaju veterana na odgovornost za plaćanje kredita. Službenik će naplatiti 50 dolara za izmjenu zapisa za promjenu vlasništva ako, za oslobađanje odgovornosti, veteran ostaje u kući umjesto bivšeg supružnika.
Zamjena prava
Veteran može tražiti zamjenu prava, drugu vrstu pretpostavke, u nadi da će dobiti budući zajam s jamstvom VA, dopuštajući prijenos sadašnjeg zajma na kupnju veteranu koji je bivši supružnik. Pravila o zajmu zahtijevaju da kupac ima pravo na zamjenu za pravo bivšeg supružnika i da će imovina s osiguranim zajmom biti zauzeta od strane jednog od njih.