Sadržaj:
Kada kupujete nekretninu, kao što je dom ili automobil, kupac obično plaća nešto novca prilikom financiranja kupnje kreditom. U nekim slučajevima, zajmodavac pruža 100% sredstava potrebnih za kupnju, poznato kao 100-postotno financiranje ili nema novca kupiti.
Mogućnosti hipoteke
Dok neke konvencionalne lenders nude 100 posto financiranja u određenim slučajevima, više obično dobiti ovu priliku kroz vlade-podlogom programe kao što su veteran ¡s vlasti ili odjel poljoprivrede zajam programe. FHA također nudi kredite sa stopama od samo 3,5 posto za ljude koji si ne mogu priuštiti veliki predujam i koji mogu imati kreditne izazove kroz konvencionalne kanale kreditiranja.
Ove vrste vladinih programa mandat da kupe kupac platiti za hipoteku osiguranje, koji štiti vjerovniku kada kupci default na njegove kredite. Ovaj smanjeni rizik motivira zajmodavce da ponude tako velikodušno financiranje. Konvencionalni zajmodavci ponekad nude niske ponude ili ponude bez novca, ali zahtijevaju od kupaca da nose privatno osiguranje hipoteka kako bi se nadoknadio rizik.
Mogućnosti vozila
Kupac obično treba odličan kreditni rejting da ne dobije novac bez kredita za auto bez plaćanja kamata na posuđeni novac. Drugi se kvalificiraju za niske kamatne stope zbog kojih je primamljivo financirati cijelu kupnju.
Neki odlaze u banku ili kreditnu uniju prije kupnje vozila i dobivaju odobrenje za financiranje do određenog iznosa. Ako kupac ostane unutar tog limita, kredit se 100 posto financira. Zajmodavci također ne mogu ograničiti zajmove bez novaca ili naplatiti više stope na nova vozila zbog brze amortizacije unaprijed.
Za i protiv
Čak i kada imate pristup 100-postotnim mogućnostima financiranja, oni nisu uvijek najbolji financijski potez. Ako imate gotovinu, stavljanjem neki novac dolje na dom ili automobil smanjuje mjesečne uplate i štedi vam na interesu tijekom vremena. Kod kuće, plaćanje tradicionalnih 20 posto, znači da izbjegavate hipotekarno osiguranje, dobivate povoljne stope kredita i ostvarujete niže iznose plaćanja.
Međutim, s vrlo niskim ili bez kamatne stope, očuvanje Vaših gotovinu i ide 100 posto financiranja put je razumna. Vi svibanj biti u mogućnosti uložiti novac koji bi proveo na kaparu drugdje i generirati vraća koja premašuju iznos kamate koju plaćate, osobito ako se kvalificirate za 0 posto financiranja.