10 Home poboljšanja Prodavatelji mogu preskočiti

Korak

Lako je za kuće prodavači provesti prilično peni pokušavajući poboljšati svoj dom žalbu. Ali ne i sva poboljšanja u kući povećavaju tržišnu vrijednost. "Prekomjerno poboljšanje vašeg doma u usporedbi s drugim kućama u susjedstvu nikada nije dobra ideja i moglo bi značiti samo novac u odvodu", kaže Jackie Voit, agent za nekretnine s sjedištem u Milwaukeeju. Obala bjelogorice. Prije nego što napravite poboljšanja, razmotrite troškove i potencijalni utjecaj na vrijednost vašeg doma.

Pregled

Vrhunske kuhinje

Korak

Iako je ažurirana kuhinja privlačna kupcima, možda neće biti potrebna u svim slučajevima. "Stavljanje u granit countertops, od nehrđajućeg čelika aparata i keramičkih pločica podovi kada usporedive susjedstvu domova imaju sve standardne bijele i crne aparate, vinil podnice i laminat countertops će vaš dom stand out, iako ste svibanj ne nadoknaditi novac uložio", kaže Voit.

Dodaci za sobe

Korak

Ako prodajete svoj dom zato što trebate više prostora, često ne morate trošiti tisuće dolara na skupe dodatke prije nego što se preselite. Zapravo, prostor koji imate može biti savršen za sljedećeg vlasnika. Umjesto toga, najbolje iskoristite kvadrature koje imate tako što ćete ukloniti nered i organizirati svoj dom kako biste modelirali otvoreniji tlocrt.

Personalizirani dekor

Korak

Vaši okusi mogu se vrtjeti oko ekstravagantnih tretmana prozora i šarenih zidova; međutim, prije spuštanja novih zavjesa za sljedeću otvorenu kuću, uštedite novac. Kupci traže neutralne prostore kako bi mogli zamisliti vlastite stilove uređenja. Trošenje novca na prilagođene tretmane i dekor može se potrošiti na novog vlasnika.

Bazeni

Korak

Unutarnji ili vanjski bazen može izgledati kao atraktivan dodatak vašem domu, ali pazite - to može skrenuti kupce umjesto da ih privuče vašem domu. "Neki ljudi to žele, a drugi ne žele ništa s njima ili misle da je briga o njima preteška i skupa", objašnjava Voit. "Često se popunjavaju ili uklanjaju, a ovdje nećete vidjeti povrat ulaganja."

Zamjena krova

Korak

Krov koji prokišnjava sigurno će odvratiti kupce, ali to ne znači da biste trebali zamijeniti cijeli krov. Umjesto toga, posavjetujte se s izvođačem radova i zamijenite šindre i područja krova koji su potrebni za popravak. Uz minimalan napor, možete uštedjeti vrijeme i novac dok osiguravate da je dom u dobrom stanju za novog kupca.

Vinski podrum

Korak

Iako ste možda stekli ukus za vino, to ne znači da će pravi kupac podijeliti vaše osobne ukuse. Instaliranje vinskog podruma je skupa i osobna nadopuna. "Što je osobniji stil ili jedinstvena svrha projekta, manje ćete se vratiti na investiciju", kaže ona.

Ekstravagantno uređenje okoliša

Korak

Lijepo obrubljeni travnjak s pažljivim rubom definitivno poboljšava privlačnost vašeg doma kada je na tržištu. Ne pretjerujte s ekstravagantnim krajobrazom. Kupci će htjeti prilagoditi vrste cvijeća, grmlja i biljaka u dvorištu, tako da bude jednostavna i isplativa kada se širi travnjak.

Sobe na otvorenom

Korak

Ako vaš dom ima betonsku terasu ili vanjsku palubu, učinite da se iskra i sjaji bojanjem ili pranjem snage. Oduprite se porivu da izgradite zatvorenu sunroom ili obnovljenu palubu kako biste privukli kupce. Ove strukture su često personalizirane na homeowner ¡s ukusima i ne postoji jamstvo da je budući kupac će podijeliti one ukuse.

Kućni ured

Korak

Pretvaranje spavaće sobe u kućni ured može biti skupa pogreška. Iako se može činiti privlačnim za pojedinca koji je pametan poslovanju, sužavate mogućnosti koje kupci traže. Oduprite se porivu da instalirate prilagođene police za knjige i ormare koje ograničavaju mogućnosti prostora za sobu i na kraju okreću potencijalne kupce.

Tepisi od zida do zida

Korak

Mrlje od djece i kućnih ljubimaca čine vaš pod neprivlačan potencijalnim kupcima, ali nema potrebe zamijeniti sve te pokriti svoj dom tepisonima. Umjesto toga, razmislite parni čišćenje podova ili dodavanje malih dijelova laminat ili tvrdo podnice u entryways razbiti zid-to-tepih. Zbog alergija i okusa, mnogi kupci preferiraju mješavinu tepiha i podova od pločica ili drva.