Kako prikazati CAM na poslovnim objektima

Traženje prostora za iznajmljivanje za vaše poslovanje uključuje razumijevanje uvjeta povezanih s vašim ugovorom. Stanarina može biti veća od cijene po kvadratnom metru. Ostale naknade mogu se primijeniti na zgradu u kojoj želite postaviti trgovinu, tako da je važno educirati se o tome što možete očekivati ​​u ugovoru o najmu. Jedan dodatni trošak je održavanje zajedničkog prostora (CAM). To je zajednički trošak svih stanara stvarnih troškova održavanja u zgradi za predmete kao što su uklanjanje snijega, uređenje okoliša, pločnici i vanjska rasvjeta.

Kada zakupite nekretninu u poslovnoj zgradi, dodatni trošak je uobičajeno područje održavanja (CAM).

Korak

Pitajte agenta za leasing za bruto zakupljenu površinu (GLA) zgrade. To predstavlja ukupnu količinu kvadrature koja se može iznajmiti stanarima.

Korak

Pronađite iznos kvadrata prostora koji želite iznajmiti. Pogledajte marketinški ili nekretninski letak, ili zatražite od agenta za leasing ove informacije.

Korak

Podijelite kvadratu željenog prostora od strane GLA. To će vam dati postotak koji će biti vaš dio ukupne naknade za održavanje zajedničkog prostora. Na primjer, ako je vaš prostor 1.000 četvornih metara, a GLA 10.000 četvornih metara, onda je vaš udio troškova 10 posto (1.000 / 10.000 = 0.1 ili 10 posto).