Sadržaj:
Mnoge stvari mogu dovesti do želje da se raspušta Udruga vlasnika kuća (HOA); možda je financijska odgovornost upitna ili su pravila previše restriktivna ili provedena proizvoljno. Koji god bio katalizator, može biti vrlo teško rastopiti i HOA. Možete okupiti susjede i sami obaviti veći dio pripremnog rada; međutim, najvjerojatnije će vam biti potrebna pomoć odvjetnika kako biste postigli uspješno raspuštanje društva.
Korak
Pribavite i temeljito pročitajte dokumente koji se odnose na upravu.Odredite je li HOA organizirana kao profitna, neprofitna ili ograničena korporacija, te zabilježite politike i postupke koji se odnose na raspuštanje. Obratite posebnu pažnju na to kako se zajednička imovina HOA treba zbrinuti i utvrditi može li raspuštanje stambenih jedinica dovesti do toga da su vlasnici prisiljeni prodati svoju imovinu.
Korak
Očistite svoje susjede kako biste utvrdili imate li dovoljno podrške za raspuštanje, tipično 66 do 80 posto članstva HOA. Uvjerite se da imate kontaktne podatke navijača i redovito komunicirati tijekom cijelog procesa.
Korak
Istražite državne zakone o upravljanju objektima i objektima kako biste utvrdili ispunjavate li pravne standarde za raspuštanje. Nekoliko država se pridržavaju kodeksa navedenih u Zakonima o jedinstvenoj planskoj zajednici (UPCA) i Jedinstvenim zakonima o zajedničkom interesu (UCIOA). Obratite se državnom tajniku kako biste utvrdili da je postupak raspuštanja korporacije tipa HOA organiziran u onim državama koje se ne pridržavaju oba zakona.
Korak
Susret s vlasnicima koji podupiru raspuštanje HOA. Izvijestite o prikupljenim informacijama i napravite iscrpan popis neodgovorenih pitanja i pitanja.
Korak
Pronađite odvjetnika za nekretnine koji je dobro upućen u pravo HOA i suosjećajte s vašim položajem. Dokumentirajte razloge za predloženo raspuštanje i zabilježite njihov uvid u snagu i slabosti vašeg slučaja.
Korak
Prijavite se grupi vlasnika i odlučite koji će odvjetnik unajmiti kako biste nastavili s postupkom po Vašoj tužbi kako biste raspustili HOA.