Sadržaj:
- Zahtjev za odobrenje stanarskog prava
- HUD inspekcija
- Dovršavanje papirologije
- Redovita prijava i plaćanje
Odjeljak 8 je savezni program namijenjen pružanju privremene stambene pomoći obiteljima s niskim primanjima. Budući da vaš stanodavac ili upravitelj imovinom moraju surađivati s vašim lokalnim državnim stambenim vlastima za Odjeljak 8, potrebno je malo više vremena za preseljenje u jedinicu sa Odjeljkom 8 nego ako niste bili u programu. Čak i tako, obično se možete preseliti u većinu nekretnina unutar Odjeljka 8 u roku od dva do četiri tjedna od dobivanja odobrenja i primanja vaših bonova.
Zahtjev za odobrenje stanarskog prava
Nakon što primite vaučer za odjeljak 8, morate podnijeti Zahtjev za odobrenje stanarskog prava ili RTA, obrazac. Javno stambeno tijelo koristi podatke na obrascu kako bi utvrdilo je li stan ili druga nekretnina koju želite iznajmiti u skladu sa standardima programa vaučera za odabir stambenog prostora. Zakupodavac ili upravitelj nekretninama treba taj obrazac podnijeti javnom stambenom organu što je prije moguće - većina stanodavaca i upravitelja nekretnina to učini u roku od jednog ili dva dana, jer žele što prije dobiti stanare u svoje jedinice.
HUD inspekcija
Inspekcija je najrazličitiji dio procesa Odjela 8 u smislu duljine. Svaka jedinica za najam odjeljka 8 mora proći inspekciju koja jamči da nekretnina koju želite ispuniti udovoljava smjernicama HUD-a. Ovo je za vašu opću sigurnost i udobnost. Cilj Agencije za javno stanovanje (PHA) je da stupi u kontakt s vlasnikom ili stanodavcem vaše nekretnine u roku od tri dana od primitka RTA-a kako bi zakazao inspekciju. Ako su potrebne bilo kakve popravke ili druge izmjene, stanodavac ili upravitelj nekretnina ih mora dovršiti prije nego se možete useliti. Vrijeme potrebno za to ovisi o potrebnim izmjenama i popravcima.
Dovršavanje papirologije
PHA šalje vašem stanodavcu Ugovor o plaćanju stambene pomoći nakon što jedinica za najam prođe inspekciju, uz uslužni najam. Morate potpisati HAPC, zajedno s uslužnim zakupom ili ugovorom o najmu koji stanodavac ili upravitelj nekretnina obično koristi. Stanodavac ili upravitelj nekretnine šalje kopije oba dokumenta natrag PHA-u. Slanje ovih dokumenata naprijed i natrag može potrajati još tjedan dana, ovisno o tome koliko brzo možete dobiti potpisanu papirologiju i točno koji dan će je posjednik ili vlasnik posjeda poslati.
Redovita prijava i plaćanje
Iako sudjelujete u odjeljku 8, još uvijek morate ispuniti opće uvjete za stjecanje prava stanodavca ili upravitelja nekretnina kako biste potpisali ugovor o najmu. To obično znači da morate ispuniti formalni zahtjev, koji stanodavac ili upravitelj posjeda koristi za provođenje osnovne provjere i provjere kredita. Obično je potrebno više od tjedan dana da se zahtjev odobri, ovisno o tome je li stanodavac ili upravitelj nekretninama koristio tvrtku za provjeru pozadine ili sama provodi istragu. Nakon što aplikacija prođe, možete potpisati ugovor o najmu. Zakupodavac ili upravitelj nekretninama treba obraditi vašu opću prijavu prije ili u isto vrijeme kada i vaš RTA, tako da možete potpisati ugovor o najmu čim PHA završi inspekciju jedinice. Nakon što je sve potpisano i plaćate dio najamnine, možete se useliti.