Sadržaj:
Kada kupujete nekretninu, ne želite platiti nekome za imovinu koju oni legalno ne posjeduju, a tvrtka koja se bavi titulama osigurava da to ne učinite. Prije nego što kupite kuću, tvrtka s naslovom pokrenut će pretragu naslova kako bi utvrdila postoje li pitanja vezana uz vlasništvo prodavatelja. Zatim će tvrtka za izdavanje izdati polisu osiguranja koja će se isplatiti ako netko kasnije proizvede pravni zahtjev vlasništva na imovini.
Vrste osiguranja vlasništva
Naslov osiguravajuća društva izdaju dvije vrste polica osiguranja. Politika zajmodavca potrebna je kada kupac uzme hipoteku i nadoknadi banci u slučaju da je imovina loša, ali kupcu ne pruža nikakvu drugu korist. Pravila vlasnika osiguravaju novac za kupca da brani titulu na sudu i nadoknadi kupcu ako naslov postane loš.
Pomoć pri zatvaranju
Naslovne tvrtke također mogu pomoći kupcima pri zatvaranju kuće. Tvrtka s pravom vlasništva može držati novac na escrow računu, privremeni račun kojim se novac čuva za čuvanje dok se ne prenese prodavatelju ili koristi za zatvaranje troškova, te može pomoći u pripremi izjave HUD-1 koja odražava različite troškove od kupnje kuće.