Kako izračunati neučinkovitu imovinu

Ako ste u bilo kojem poslu koji nudi kredite, od malog pijunskog dućana do velike banke, trebate izračunati svoju imovinu koja ne funkcionira. Koristeći omjer nekvalitetnih sredstava možete procijeniti snagu svog kreditnog portfelja. Ovo će vam reći što postotak Vaših kredita su zapravo generira profit za vas.

Slika kuće sa znakom za prodaju - imovina.kredit: Feverpitched / iStock / Getty Images

Definiranje imovine bez učinka

Neizravna imovina je zajam za koji dužnik prestaje plaćati dulje vrijeme. Rečeno je da je "neučinkovito" jer vjerovnik prestaje primati bilo kakav prihod od njega. Točno vrijeme koje može proći bez plaćanja prije nego se sredstvo kategorizira kao neprikladno, ovisi o kriterijima pojedinog zajmodavca. Ako zajmoprimac osigura zajam s imovinom ili drugom imovinom, zajmodavac ih može koristiti kako bi pokušao nadoknaditi vrijednost zajma. To se događa u slučaju povrata imovine.

Omjer neproduktivne imovine

Kao vjerovnik, možete procijeniti ukupnu kvalitetu vašeg kredita s nonperforming imovine ratio. Odnos nepodmirene aktive je mjera vaših nekvalitetnih sredstava u odnosu na ukupnu vrijednost zajmova koje ste dali - često se naziva i vaša kreditna knjiga. Da biste izračunali ovaj omjer, jednostavno podijelite svoju nekvalitetnu imovinu s ukupnim zajmovima. To će vam dati omjer kao decimalni. Pomnožite ga sa 100 da biste ga predstavili kao postotak.

Primjer

Pretpostavimo, na primjer, da ste zaradili 10.000 $ u ukupnim zajmovima. Od tih zajmova, pretpostavite da ste klasificirali 3.300 dolara kao nekvalitetnu imovinu. Da biste izračunali omjer nenaplativih sredstava, podijelili bi 3.300 dolara za 10.000 dolara. To bi vam dalo 0.33 kao rezultat. Jednostavno biste pomnožili ovaj rezultat sa 100 da biste ga pretvorili u 33 posto. U ovom slučaju, to bi značilo da je otprilike jedna trećina od kredita koje ste napravili su nonperforming.

Tumačenje

Što je niži omjer nekvalitetne aktive, to bolje. Veći omjer nenaplativih sredstava ukazuje da veći broj zajmova koje ste dali ne stvaraju dobit. Iako želite zadržati nizak omjer nepodmirene imovine, ne postoji standardna razina za koju želite težiti. Ako ste tolerantni prema riziku, možda ste spremni tolerirati veći omjer nego ako ste nesklon riziku.