Sadržaj:
Ako posjedujete dom, dobit ćete brojne porezne olakšice koje iznajmljivači ne mogu podijeliti. To ne znači da iznajmljivanje dolazi bez ikakvih poreznih odbitaka; savezna vlada i neke države nude iznajmljivačima priliku da oduzmu dio svojih stanova od poreza na dohodak. Savezna vlada također nudi odbitak za iznajmljivače koji trpe katastrofalne gubitke ili koriste svoje domove za posao.
Porez na nekretnine
Ako je vaš najam navodi da plaćate porez na imovinu na svoj najam kuće, IRS će vam omogućiti da ga oduzimati na Vašem porezu na dohodak obliku, nekretnine odvjetnik website navodi. Samo porezi na imovinu lokalne samouprave se oporezuju na temelju vrijednosti imovine; posebna procjena kojom se ulazi u cestu ili se postavlja na pločnik nije odbitna. S druge strane, procjena za održavanje ili popravak ulice bila bi legitimna odbitka.
Odbitak iznajmljivača
Nekoliko država, kao što su Indiana, Kalifornija i Maryland, nude državni odbitak poreza na dohodak koji će nadoknaditi učinak poreza na imovinu na vašu stanarinu. U Kaliforniji, primjerice, iznajmljivači mogu uzeti standardni odbitak na svoje poreze - 60 dolara za jednu osobu u 2011., na primjer - čak i ako im zakup ne dodijeli odgovornost za porez na imovinu. Indiana je u 2011. godini ponudila odbitak u iznosu od 3.000 dolara ili godišnju najamninu, ovisno o tome što je manje.
Home Business
Ako upravljate tvrtkom izvan svog doma, možda ćete moći oduzeti neke od troškova stanovanja iz vašeg poslovnog prihoda, uključujući postotak vaše rente i komunalnih usluga. Ako koristite 10 posto svog doma isključivo za posao, možete odbiti 10 posto dopuštenih troškova. Morate ispuniti brojne uvjete za kvalificiranje za odbitak, na primjer da je prostor vaše primarno mjesto poslovanja, središnji ured za vaše poslovanje, ili mjesto koje susrećete klijente.
Gubitak žrtve
Ako navedete odbitke, možete odbiti gubitak osobne imovine - namještaja, elektronike, odjeće - zbog požara, oluje, brodoloma ili krađe, navodi država IRS. Ako imate osiguranje i podnijeti zahtjev za gubitak, još uvijek možete odbiti ono što osiguranje ne pokriva. Međutim, ne možete tražiti odbitak za izgubljenu ili uništenu gotovinu; oštećenje kukaca kao što je odjeća koju pojedu moljci ili termiti u namještaju; ili tanjuri, čaše ili slični predmeti koji su razbijeni tijekom svakodnevne uporabe.