Sadržaj:
Prodaja zemljišta na problematičnom tržištu je izazovna. Prodaja brzog zemljišta je još izazovnija. Iako je potrebno samo jedan kupac za kupnju jednog komada nekretnina pronalaženje spremni, voljni i sposobni kupac nije uvijek lako. Prodavači zemljišta moraju se uhvatiti u koštac s trenutnim tržištem i također se moći emocionalno odvojiti od svojih svojstava kako bi mogli učiniti ono što je potrebno za brzu prodaju.
Strategije brze prodaje zemljišta
Korak
Procijenite lokalne tržišne uvjete za zemlju sličnu vašoj. Pravilno određivanje cijene vaše zemlje jedan je od ključeva u brzoj prodaji. Ali prije nego što možete odrediti cijenu zemlje, potrebno vam je objektivno razumijevanje o tome što se prodaje u proteklih šest mjeseci, kao i kako se vaša zemlja uspoređuje.
Korak
Podcijenite svoju zemlju i postavite cijenu ispod trenutnog prosjeka nedavne prodaje. Ova se strategija razlikuje od cijene zemlje prema trenutnim tržišnim razinama. Prodavatelji nekretnina mogu staviti bilo koju cijenu na nekretninu koju žele, ako je posjeduju besplatno i jasno. Ako se u proteklih šest mjeseci zemljište slično vašem prodalo u prosjeku od 50.000 USD, ali trenutni oglasi iznose 75.000 USD, popis vaše zemlje ispod 50.000 USD pomoći će bržoj prodaji od uvrštenja na 60.000 USD.
Korak
Ponudite financiranje kupnje vaše zemlje. Jedna poteškoća koju kupci doživljavaju pri kupnji zemljišta je dobivanje financiranja. Nuditi financiranje od strane prodavatelja za vašu zemlju stvorit će veći broj potencijalnih kupaca.
Korak
Razmislite o financiranju kupaca s malim ili nikakvim predujmom. Ako kupac može priuštiti vaše mjesečne isplate financiranja, ali nema dovoljno za veliki kapara, razmislite o ponudi financiranja uz minimalnu kapara.
Korak
Kontaktirajte potencijalne kupce zemljišta kako biste vidjeli jesu li zainteresirani za vašu nekretninu. Susjedi ili izvođači koji grade kuće u tom području mogu biti glavni potencijalni kupci vaše zemlje.
Korak
Navedite svoju zemlju s posrednikom za nekretnine specijaliziranim za prodaju zemljišta. Ponudite platiti svom brokeru veću proviziju ako vaša zemlja proda u određenom vremenskom okviru.Veće provizije pružaju poticaje agentima za promet nekretninama da se brzo kreću i ulože dodatni posao u marketingu i prodaji zemlje što je brže moguće.