Kada podnijeti porez na imovinu na poreznu prijavu?

Vaša odluka da podnesete porez na nekretninu na vašu poreznu prijavu ovisit će o brojnim čimbenicima, kao što su vrijeme plaćanja poreza na imovinu, status prijave i broj odvojenih odbitaka koje tvrdite. Ima smisla za vas da podnesete porez na imovinu na vašu poreznu prijavu ako ćete tako pomoći u smanjenju oporezivog dohotka u usporedbi s uzimanjem standardnog odbitka.

IRS vam omogućuje da odbijete plaćene poreze na nekretnine koji potencijalno mogu smanjiti poreznu obvezu.

Porezi na nekretnine

IRS vam omogućuje da odbijete porez na nekretnine koji se plaća lokalnoj ili državnoj vladi na vaš primarni dom i bilo koju drugu nekretninu koju posjedujete. Ne postoji ograničenje na dolarsku vrijednost poreza na promet nekretnina kako bi se ostvario odbitak. Morate platiti porez na nekretnine u godini za koju podnosite povrat. Nije neuobičajeno da se porez na nekretnine uključi u vašu uplatu hipoteke i plaća vam zajmodavac. Trebali biste dobiti izjavu od svog zajmodavca koja pokazuje koliko i kada su porezi na imovinu plaćeni za svrhe poreznog podnošenja.

Standardni odbitak u odnosu na standardizaciju

IRS vam omogućuje da se standardni odbitak smanjiti oporezivi dohodak ili specificirati svoje odbitke na raspored A. Standardni odbitak je stan iznos koji je predefined od IRS. Na primjer, standardni odbitak za pojedince iznosi 5.700 i 11.400 dolara za zajednički podnošenje braka od 2010. Odluka o zahtjevu za standardnim odbitkom u odnosu na obračunavanje ovisi o pojedinačnim okolnostima; međutim, opće pravilo je odrediti da li su ti odbici veći od standardnog odbitka. Imajući veći broj odbitaka po stavkama smanjuje se vaša porezna obveza.

izuzeci

Postoje slučajevi u kojima vam nije dopušteno odbiti porez na nekretnine kada predate svoj povratak. Na primjer, ne smijete odbiti zakašnjeli porez na imovinu koji ste pristali platiti na kuću koju ste kupili. Također nije dopušteno odbiti porez na nekretnine koji je plaćen s escrow računa. Ako primite popust na povrat poreza na nekretninu ili ga vratite, taj iznos morate odbiti od poreza na nekretninu plaćenih za godinu u kojoj ste predali svoj povrat.

Izračun odbijanja poreza na imovinu

Ako ste platili 4.000 dolara poreza na nekretnine za godinu, možete potraživati ​​cijeli iznos ako navedete odbitke. Međutim, ako ste vlasništvo nad imovinom samo dio godine, morate izračunati iznos koji možete odbiti na osnovi pro rata. Na primjer, ako ste 122 dana u vlasništvu svog doma, možete koristiti samo porez na imovinu plaćen za to razdoblje. U ovom slučaju, prvo biste podijelili 122 dana na 365, a zatim pomnožili s godišnjim porezom od 4.000 dolara. To znači da od svoje porezne prijave možete odbiti 1.337 USD, a prilikom dodavanja odbitaka po stavkama dodati ukupno 1.337 USD poreza na nekretnine. Ako su ukupni odbitci od stavki veći od dozvoljenog standardnog odbitka, trebali biste prijaviti porez na imovinu na Raspored A.