Sadržaj:
Kada umrete, vaša imovina prolazi kroz pravni postupak prije nego što vaši nasljednici mogu naslijediti imovinu. Kao dio ovog procesa, sud imenuje izvršitelja za nekretnine koji se bavi mnogim pojedinostima o prijenosu imovine. Zakoni o izvršenju nekretnina razlikuju se među državama, tako da biste trebali razgovarati s odvjetnikom koji se nalazi u vašem području ako vam je potreban pravni savjet o pravilima koja se primjenjuju na izvršitelje.
Izvršitelji i predstavnici
Izvršitelj je osoba ili organizacija koju sud imenuje da obrađuje mnoge pojedinosti o ostavinskom postupku. U nekim državama izvršitelji su poznati kao predstavnici nekretnina, administratori ili osobni predstavnici; ali bez obzira na naslov koji se koristi, izvršitelj općenito ima iste odgovornosti u svakom slučaju ostavštine. Izvršitelji nekretnina obrađuju većinu probation procesa koji su uključeni u raspodjelu imovinskog vlasništva, dok sudovi za ostavinstvo djeluju prvenstveno u nadzornoj ulozi.
nominacije
Kada osoba umre, imovina koju osoba ostavlja iza sebe zove se imanje. Ako je ostavitelj ostavio posljednju volju i oporuku, obično će nekoga nazvati ostaviteljem koji želi djelovati kao izvršitelj. Međutim, čak i ako volja imenuje izvršitelja, sud za izdavanje ostavki mora odobriti imenovanje i dati osobi pravnu ovlast da počne distribuirati imovinu. Ako nema volje, sud će također imenovati izvršitelja nakon održavanja rasprave ili na drugi način odrediti odgovarajuću stranku koja će služiti u toj ulozi.
imenovanja
Kada osoba umre, svatko s kopijom ostaviteljske volje ili tko zna za smrt može otići do sudskog vijeća i zatražiti od suda da imenuje izvršitelja da započne proces ostavinske ostavke. Da bi se to postiglo, sud obično održava raspravu u kojoj određuje tko bi trebao biti izvršitelj. Kada sud donese odluku, daje izvršitelju "pisma oporučne" ili slične dokumente, koji detaljno navode ovlaštenja i ovlasti izvršitelja za pokretanje postupka rješavanja nekretnine.
Ovlasti i dužnosti
Prava i odgovornosti izvršitelja diktiraju državni zakoni; ali općenito, svaka sposobna odrasla osoba može služiti kao izvršitelj. Izvršitelj ima široka ovlaštenja i može, na primjer, popisati sva imovina, koristiti imovinu nekretnina za plaćanje neplaćenih dugova, posuditi novac na kredit i koristiti imovinska sredstva za plaćanje popravka i održavanja posjeda tijekom probation procesa. Međutim, izvršitelji moraju slijediti sve odgovarajuće zakone koji uređuju proces ostavinske isprave.