Sadržaj:
Državni i savezni zakoni obično reguliraju pravila oglašavanja nekretnina. Pravila za vlasnike licenci za nekretnine obično su stroža od pravila za potrošača koji prodaje svoju imovinu. Neka se pravila primjenjuju kada se oglašava stambena nekretnina, a ne kada se oglašavaju oglasi.
Internet oglašavanje
Zakoni o internetskom oglašavanju razlikuju se od države do države. Ipak, postoje uobičajeni Internet zakoni koji se odnose na oglašavanje profesionalaca u području nekretnina. Vlasnik licence mora uključiti svoje ime, adresu ureda i brokera, uz svaku elektroničku komunikaciju. Na svim web stranicama koje prikazuju oglašavanje, korisnik licence mora otkriti svoj status brokera ili prodavača licence i identificirati svog brokera. Ona mora točno predstavljati imovinu oglašenu u mrežnom i izvanmrežnom oglašavanju. Na primjer, digitalno poboljšanje fotografije radi poboljšanja izgleda objekta, kao što je uklanjanje neuglednog električnog voda ili pogrešno prikazivanje pogleda, nije dopušteno.
Pravilo Z
Uredba Z provodi uvjete sadržane u saveznom Zakonu o istini i kreditiranju, stvorenom da informira zajmoprimce o troškovima vezanim uz zaduživanje. Regulacija Z pooštrila je pravila o tome kako se profesionalci za nekretnine mogu oglašavati, posebno kada se raspravlja o troškovima hipoteke povezanim s potencijalnim kupnjama. Kada se u oglasu raspravlja o hipotekama smanjene kamatne stope ili buidowns, oglas mora sadržavati podatke koji pokazuju godišnji postotak i ograničeni rok na koji se primjenjuje stopa. Vrijeme i iznos plaćanja, kao i minimalne i maksimalne iznose plaćanja, mora biti napisana kada oglašavanje imovine ponudio na promjenjiva stopa hipoteka, zajedno s izjavom da je iznos plaćanja varira između visoke i niske iznos.
Uvjeti pokretanja
Prema Uredbi Z, postoje određeni uvjeti za profesionalce koji se bave nekretninama kako bi izbjegli oglašavanje imovine. To uključuje "mjesečno plaćanje", "predujam", "rok kredita" ili određeni iznos financijske naknade. Ako je bilo koji od tih pojmova uključen u oglas, moraju biti uključene dodatne informacije, kao što su potrebna početna uplata, cijena gotovine, godišnja postotna stopa i pojedinosti koje navode broj plaćanja i iznosa plaćanja.
Izbjegavajte diskriminaciju
Oglašavanje ne može staviti na tržište ili isključiti zaštićenu klasu, koja uključuje rasu, boju kože, religiju, spol, nacionalno podrijetlo, obiteljski status ili tjelesni invaliditet. Oglašavanje nekretnina isključivo u publikacijama usmjerenim isključivo na jedan segment zaštićene klase je diskriminatorno. Američko ministarstvo za stambena pitanja i urbani razvoj određuje savezne smjernice za stanovanje, koje uključuju zakone koji se odnose na oglašavanje. Stručnjaci za nekretnine moraju uključiti logotip HUD Sajma stambenog prostora na sve stambene reklame. Prikazivanje logotipa nije potrebno prilikom oglašavanja nestambenih poslovnih prostora.