Sadržaj:
Kada dijelite životni prostor sa cimericom, povrat poreza na dohodak bi trebao biti pogođen samo u određenim situacijama. Ovisno o odnosu koji dijelite sa svojom cimericom i državom u kojoj živite, status prijave mogao bi se uzeti u obzir. Daljnji detalji, kao što su financijski aranžmani koji reguliraju plaćanje kućanskih računa, također se moraju uzeti u obzir prilikom podnošenja porezne prijave.
Status arhiviranja
Ako je vaš cimer zapravo vaš životni partner, a vas dvoje živite u državi koja prihvaća izvanbračni brak ili je započela vaš odnos u takvom stanju, IRS će prihvatiti status podnošenja "Oženjen, zajednički podnošenje" na povratku. U situacijama kada je vaša cimerica vaše dijete, roditelj ili rođak koji ispunjava sve zahtjeve IRS-a za kvalificiranu osobu, kao što je navedeno u publikaciji 17, Porezni vodič za pojedince, možete podnijeti zahtjev za "glavu kućanstva" kao status podnošenja ako ispunjeni. Ove smjernice uključuju i vaše neudate posljednjeg dana porezne godine, dok ste odgovorni za više od polovice kućnih troškova. Kada vaša životna situacija s vašom cimericom ne ispunjava niti jedan od ovih uvjeta, kao status podnošenja koristite "Single".
Dijeljeni troškovi
Prilikom dijeljenja iznajmljenog stana ili kuće sa cimericom, koristite 50/50 podjelu za plaćanje rente i komunalnih računa. Kada vi i vaš cimer ravnomjerno podijelite troškove, porezna uprava smatra da je riječ o zajedničkim troškovima ako se pojavi revizija vaših ili vaših cimerica. Ako ste cimerica koja zapravo piše najamninu za stanodavca i dobiva naknadu od druge strane, zamolite cimera da potpiše račun ili napiše dopis o svom čeku koji navodi novac koji vam se isplaćuje je naknada za polovicu najam ili određeni račun za komunalne usluge.
Iznajmljivanje cimera i prihoda
Kada iznajmljujete sobu u svom domu, morate potraživati novac koji ste platili kao prihod od najma na vašoj poreznoj prijavi. Ako u vašem stanu imate cimera koji plaća neproporcionalan iznos najamnine za prostor u vašem stanu, morate potraživati novac koji vam je plaćen kao prihod od najma jer to ne spada u definiciju "zajedničkih troškova".
Iznajmljivanje cimera i odbitaka
Kada potražujete najamninu kao prihod, možete potraživati troškove vezane uz najam kao odbitak na poreznu prijavu. Na primjer, troškovi instalacije telefonske linije ili kabelske linije u tu sobu za vašeg iznajmljivača su 100 posto odbitne, kao i troškovi poboljšanja, kao što je novi sloj boje ili zamjenski tepih kada se jedan stanar iselio, a drugi se uselio. Također oduzimati dio komunalnih i hipotekarnih plaćanja kao troškove najma. Da biste to učinili morate uzeti broj četvornih metara u vašem domu i podijeliti taj iznos kvadratnim metrima prostora za najam kako biste došli do dijela vašeg doma dodijeljenog najmu. Na primjer, stambeni prostor od 1000 kvadratnih metara s iznajmljenim prostorom od 200 četvornih metara imao bi 20 posto prostora posvećenog najmu. Dvadeset posto vaših komunalnih računa i hipotekarnih plaćanja smatra se troškovima najma.