Kako radi aukcija?

Aukcija je prilika za nekoga tko prodaje nekretninu - Picasso, trkaći konj, stambenu zgradu - da pronađe novog kupca. S više ljudi koji se natječu za istu stavku, prodavači se nadaju da će cijena porasti iznad onoga što će donijeti privatna prodaja. Sa svoje strane, ponuđači se nadaju da mogu nešto podići po povoljnoj cijeni. To je kockanje na obje strane.

Dražbenici su dali.credit: stocknapper / iStock / Getty Images

Razlog dražbe

Jedan od razloga za aukcije je brzina. Ako netko želi prodati brzo, dovođenje potencijalnih kupaca zajedno sa svim stavkama za prodaju je dobar način da to učinite. Ako obitelj ima određeni datum za preseljenje ili poslovni plan da se zatvori do određenog datuma, aukcija nekretnina može se riješiti profitabilno prije isteka sata. Foreclosure aukcije neka banke ili lokalne vlasti prodati nekretnina brzo i dobiti gotovinu u zamjenu.

Postupak dražbe

Obično se aukcionar otvara opisom stavke za prodaju i predlaže početnu ponudu. Ako nitko ne ugrize, aukcionar smanjuje početnu ponudu dok ne dobije odgovor. Ponuditelji se zatim izmjenjuju nudeći više i više ponude dok netko ne ponudi ponudu koju nitko nije spreman nadmašiti. Pobjednički ponuditelj postaje pravni vlasnik i mora podmiriti račun i pokupiti svoju imovinu prije odlaska. Tipična dražba može uključivati ​​desetke različitih stavki.

Posebna pravila

Neki prodavači, zabrinuti zbog gubitka novca, postavit će minimalnu cijenu ponude. Ako je minimum 1.000 dolara, recimo, najviša ponuda od 800 dolara neće osvojiti stavku. Cijena je tajna, tako da nitko ne zna koliko oni moraju ponuditi. Neke aukcijske kuće dopuštaju ponude za odsutnost, gdje ponuditelj svoju ponudu šalje aukcionaru unaprijed. Ponuditelj punomoći unaprijed dostavlja aukcijskoj kući maksimalnu ponudu. Svaki put kad netko drugi licitira, proxy se automatski prebacuje na vrh, osim ako i dok ponuda ide iznad maksimuma.

Aukcijska kuća

Aukcijska kuća može uzeti čak i 20 posto provizije od prodajne cijene. U zamjenu za novac ne organiziraju samo dražbu, već ga unaprijed promoviraju s oglašavanjem i prodajom kataloga. Aukcijska kuća također provjerava kupce, zahtijevajući da se registriraju i - u slučaju predmeta s velikim ulaznicama - pokažu dokaz da si mogu priuštiti plaćanje svojih artikala. Tijekom licitiranja, dražbovatelj gleda na pozive ili znakove iz publike i prati tko ima trenutnu visoku ponudu.

Online aukcija

Prodavatelji mogu i učiniti aukciju sve od kartice Babe Ruth do kuće na Internetu. Na tipičnoj aukcijskoj stranici, kao što je eBay, prodavatelj postavlja slike i informacije, postavlja početnu cijenu ponude i daje vrijeme početka i završetka dražbe. Za razliku od aukcije od cigle i žbuke, licitiranje se može protezati na tjedan dana ili više. Pobjednik šalje plaćanje i prodavatelj joj šalje stavku ili prenosi naslov.Neke online aukcije slijede različite formate. Upoznajte se s pravilima prije licitiranja ili ćete možda dobiti neočekivane troškove.