Sadržaj:
Bez obzira kupujete li novi dom ili se useljavate u najam, prođite kroz pregled imovine. Svrha ovog prethodnog pregleda je osigurati da je imovina sigurna, da su uređaji i drugi sustavi u ispravnom stanju, te da dom ispunjava kriterije vašeg kupoprodajnog ugovora ili zakupa. Trebat će vam popis za provjeru, bilješke i možda fotografije ili videozapisi za praćenje onoga što vidite. Prolaz je obavezan, ali ne bi trebao zauzeti mjesto profesionalnog kućnog pregleda prilikom kupnje kuće.
Gdje pronaći popis za provjeru
Preuzmite popis za provjeru ili izradite vlastiti. Vaš agent za nekretnine ili stanodavac vam također mogu pružiti. Međutim, još uvijek je dobra ideja imati vlastiti popis za dopunu stavki koje nisu navedene na njihovom popisu. Ako kupujete nekretninu, inspekcija je mnogo kritičnija, jer će svi problemi koji se pojave biti vaši. Odjel za stambena pitanja i urbanizam SAD-a ima besplatnu sveobuhvatnu kontrolnu listu za kupce ili iznajmljivače. Iznajmljivači također mogu pronaći popis na Checklist.com.
Značajke temeljitog popisa
Kontrolni popis treba podijeliti po sobama, zajedno s ključnim komponentama koje morate provjeriti u svakoj sobi. Tu bi trebao biti dio za dnevni boravak, kuhinju, kupaonice, spavaće sobe, prostore kao što su terase i garaže, te bilo koje vanjske ili dodatne građevine. Na popisu bi trebao biti određen prostor kako bi se uočilo opće stanje prostorije, opasnosti, rad i sigurnost značajki kao što su prozori i vrata.
Glavni sustavi
Prolaz uključuje provjeru svih glavnih sustava u vlasništvu, uključujući jedinice za grijanje, ventilaciju i klimatizaciju, vodovodne instalacije, električne sustave, kanalizacijske ili septičke sustave i ukupnu strukturnu ispravnost. Iznajmljivači novih svojstava također trebaju provjeriti značajke kao što su Wi-Fi mogućnosti ili brzine povezivanja s Internetom ako se takve značajke nude u najmu. Kuće također mogu imati sustave za omekšavanje vode i solarne ploče, koje također zahtijevaju završnu inspekciju.
Perspektiva kupca
Završna inspekcija homebuyer-a može biti više uključena od inspekcije iznajmljivača. Konačni prolaz zahtijeva da potvrdite čistoću doma i da su napravljeni svi popravci koji su prvotno dogovoreni. Također biste trebali potvrditi da dom ima sve značajke, kao što su uređaji, uređaji i namještaj koji su propisani kupoprodajnim ugovorom. Kupac ima mogućnost da prije zatvaranja osigura da je dom u prihvatljivom stanju.