Što je refinanciranje s ograničenim isplatama?

Kuće refinance za zamjenu njihove trenutne hipoteka s više poželjan zajam ili na “gotovina” i primati paušalnom iznosu od njihove kuće je kapital. Ako imate dovoljno kapital, možete učiniti malo i putem ograničenog gotovinu iz refinance. Također poznat kao stopa-i-term refinance, ograničena gotovina iz vam omogućuje da dobijete povoljnije uvjete kredita, koristite kapital za otplatu duga vezanih za hipoteku i dobiti ograničen iznos novca natrag na zatvaranje.

Ograničena gotovinska refinanciranja postavljaju stroga pravila o iznosima koje dobivate na zatvaranju. Kredit: alexskopje / iStock / Getty Images

Kako zajmodavci ograničavaju iznose za isplatu

Lenders ne financira više od svog doma je vrijedan ili vam omogućiti da agresivno gotovinu na vaš dom je kapital kada refinancing. Zajmodavci financiraju određeni postotak vrijednosti vašeg doma, omjer poznat kao zajam za vrijednost ili LTV. 80 posto LTV-a ili manje je idealno, ali neki zajmodavci mogu dopustiti do 95 posto LTV-a za ograničeni iznos gotovinskog refinanciranja.

Troškovi pokriveni ograničenim isplatama

Možete dobiti relativno malu količinu novca nakon zatvaranja ograničenog novčanog refinanciranja. Smjernice za kreditiranje Fannie Mae omogućavaju zajmoprimcima da dobiju manje od 2 posto novoga iznosa kredita ili 2.000 dolara za povrat novca. Ravnoteže refinance zajam svibanj isplatiti troškove zatvaranja, kao što su vjerovniku i prepaid naknade i prethodne prvi hipoteka i drugi hipoteka.