Sadržaj:
Banke i financijske institucije posuđuju novac potencijalnim vlasnicima kuća za kupnju kuća. Ovi krediti se nazivaju hipotekama. Vjerovniku mortgaging dom mjesta založno pravo na kući dok kupac ne plaća natrag u zajam u cijelosti.
Iznos
Banke i financijske tvrtke određuju veličinu mjesečne hipotekarne isplate dužnika uzimajući u obzir iznos kredita, kamatnu stopu i trajanje kredita. Plaćanja tijekom prvih nekoliko godina amortiziranog hipotekarnog kredita uglavnom idu na plaćanje kamata na kredit uz mali postotak koji ide prema otplati kredita.
Vremenski okvir
Kupci kuća obično mogu otplatiti kredite s fiksnom stopom tijekom 15 ili 30 godina. Nositelji hipoteke dostavljaju jednu obveznu uplatu svakog mjeseca na isti datum. Kuće mogu platiti kredite off prije tako dodavanjem novca na njihove mjesečne isplate. Prema internetskoj stranici Bankrata, plaćanje dodatnih 25 dolara mjesečno na hipotekarni zajam od 165.000 dolara uz kamatu od 6 posto moglo bi skratiti rok za 23 mjeseca i uštedjeti 14.734 dolara u plaćanju kamata.
vrste
Homebuyers imati nekoliko drugih hipoteka plaćanja opcije. Balon hipoteka dopušta homebuyers napraviti skup plaćanja za tri do sedam godina, a zatim platiti stanje kredita u cijelosti na kraju tog roka. Zajmovi samo za kamate omogućuju kupcima da plaćaju samo kamatu na zajam za određeno vrijeme. Oni početi repaying kredita kada je interes samo-term završava. Obrnuti hipotekarni zajam omogućuje kuće pretvoriti u kapital na mjesečne gotovinske isplate ili kreditne linije i plaća se natrag kada je prodan dom ili kada vlasnik umre. Refinancing je metoda otplate kredita po dobivanju drugog kredita.