Koliko novca dobivate na porezima za posjedovanje kuće?

Posjedovanje kuće ima velike koristi kada je riječ o plaćanju poreza. Postoje dvije glavne porezne olakšice koje će vam vaš dom dati na poreznim obrascima. Ne dobivate taj novac na svoje poreze; umjesto toga, možete odbiti određene troškove koji se odnose na vaš dom na dokumentima o porezu na dohodak. Korištenjem ovih odbitaka smanjit ćete oporezivi prihod i smanjiti poreznu obvezu.

Kupnja kuće povećat će porezne odbitke.

Porezna ušteda varira

Ne postoji prosječni iznos koji ćete spremiti. Vaši kućni odbici uključuju kamate koje ste platili na hipoteku i iznos poreza na imovinu koji ste platili tijekom kalendarske godine. Shvatiti koliko kamata ćete moći odbiti svake godine, idite na online kalkulator hipoteka i plug u iznosu od Vašeg kredita, kamatne stope i duljina Vašeg kredita - na primjer, 30 godina. Kalkulator će amortizirati vaš kredit i pokazati vam koliko kamate plaćate svaki mjesec i godinu za vrijeme trajanja kredita.

Pomoć za popustne bodove

Ako ste platili popust bodova na smanjenje vaše hipoteka stopa, iznos koji ste platili je deductible, kao popust bodova su up-front interes. Iznos koji ste platili u popustu bodova mora se oduzeti u poreznoj godini koju ste kupili. Popusti su jednokratna porezna olakšica.

Refinance Popust bodova

Ako refinancirate kuću i platite popustne bodove, popustni bodovi mogu se odbiti samo na razmjernoj osnovi. Drugim riječima, ako refinance u 15-godišnje hipoteka i platiti $ 6000 u bodova, moći ćete odbiti $ 400 od poreza svake godine za 15 godina. To je pored redovnih odbitaka od kamata i poreza na imovinu. Također možete oduzeti kamate plaćene na kredit za stjecanje vlastitog kapitala.

Kapitalni dobici

Ako vaša kuća raste u vrijednosti, možete zadržati većinu ili sve profite.

Naposljetku, postoji porezna prednost za kapitalne dobitke za posjedovanje doma. Ako ste kupili kuću za 150.000 dolara i prodali je kasnije za 300.000 dolara, vaš kapitalni dobitak bi bio 150.000 dolara. U vrijeme objavljivanja, zakon dopušta jednoj osobi da zaradi do 250.000 dolara u kapitalnom dobitku, bez da podliježe poreznoj obvezi. Ako ste u braku ili posjedujete dom s drugom osobom, svaki vlasnik može potraživati ​​do 250.000 dolara kapitalnih dobitaka za ukupno 500.000 dolara.