Sadržaj:
Obrnuti hipotekarni krediti sredstvo su za starije građane kako bi ostvarili prihod izvlačeći kapital u svojim domovima. Novac dolazi u mjesečnim ratama. Razmislite o tome kao o suprotnosti od obične hipoteke: zajmodavac vam šalje čekove, a ne pisanje čekova vjerovniku. Od obrnutog hipoteka može biti samo na viši ¡s primarnog prebivališta, hipoteka mora biti isplaćena kada je vlasnik pomiče, prodaje kuću ili umre. U slučaju smrti, nasljednici moraju prodati kuću ili, ako to žele zadržati, isplatiti zajam ili ga refinancirati.
Plaćanje s obrnutom hipotekom
Korak
Odlučite datum koji želite isplatiti hipoteku. Obratite se vjerovniku da biste zatražili "nema daljnjih povlačenja" u odnosu na kreditnu liniju (ako je kreditna linija postavljena), a zatim zatražite izjavu o isplati koja je dobra do i uključujući mjesec kada će se zajam otplatiti (dodati tri do četiri dana kao mjeru opreza). Ako prodajete dom, odvjetnik ili tvrtka koja zatvara agent može nositi papirologiju. Izvod isplate će navesti sve uplate izvršene tijekom trajanja kredita, akumulirane kamate i troškove povezane s iznošenjem hipoteke (pogledajte početne dokumente o hipoteci). Ako imate pitanja u vezi iznosa isplate, kontaktirajte zajmodavca.
Korak
Očekujte da će vaš zajmodavac uključiti 34 dana interesa u isplatu, što osigurava popunjavanje u slučaju da je plaćanje knjiženo nakon prvog u mjesecu. Obrnuti hipotekarni krediti su državni zajmovi koje osigurava Savezna uprava za stambena pitanja. Kao i sa svim fha kredita, objavljivanja je na prvi radni dan u mjesecu, koji je vikend mogao gurnuti na treći dan u mjesecu.
Korak
Neka vaš dom osiguranje agent znati očekivani datum isplate. Ako prodajete kuću, može vam se nadoknaditi naknada ako ste plaćali unaprijed za cijelu godinu osiguranja.
Korak
Ako je tvrtka zatvaranja naslov agent je rukovanje hipoteka administriranje kao dio prodaje imovine, ona će se baviti s založno pravo za tisak u vaše ime. Ako ste jednostavno plaćati povrat kredita, još uvijek svibanj naći da je vrijedan malu naknadu za zatvaranje agent za obradu založno pravo izdanja. Potrebna su dva izdanja: jedan za zajmodavca, a drugi za FHA za premiju osiguranja hipoteke. Ako sami upravljate isplatom, pošaljite novac u obliku blagajničke prijave putem pošte preko noći ili putem bankovnog transfera do banke zajmodavca. Slijedite se s vjerovniku kako bi bili sigurni da su sredstva stigla.
Korak
Pitajte agenta za tvrtku da li trebate ispuniti obrazac da biste dobili procijenjeni popust na premije osiguranja hipoteke. Također zatražite bilo kakve naknade koje su "izdvojene" i sada mogu biti višak. Prisustvujte zatvaranju ako prodajete kuću i postavljate pitanja o dokumentima koje ne razumijete.