Sadržaj:
VA krediti se nude samo onima koji su služili Active Duty u Sjedinjenim Američkim Državama Oružane Usluge koji kupuju dom koji će se nalaziti u.. VA krediti znači da je dio zajam je zajamčena od strane američke vlade, ako kupac je ne mogu ispuniti uvjete zajma. To je poznato kao pravo. Pravo može varirati između trideset i šest tisuća i šezdeset tisuća dolara, ovisno o iznosu kredita. Druge glavne prednosti kredita su da VA krediti nude 100% financiranja bez kapara i ne privatnog hipoteka osiguranje. VA krediti nude konkurentne kamatne stope i prodavatelj mora preuzeti troškove zatvaranja. Međutim, kupac mora platiti naknadu za financiranje zajma. Naknada za financiranje će se razlikovati ovisno o tome daje li kupac predujam i koliki je predujam; je li kupac prvi put korisnik VA-a ili je koristio uslugu VA zajmove prije i je li kupac u rezervi ili nacionalnoj gardi ili ne.Naknada za financiranje može iznositi do 3% cijene kuće i može se uložiti u zajam.
Prednosti VA kredita
VA Krediti za kupce
Za kupca da biste dobili VA kredita moraju prvo kvalificirati za zajam. Kupac mora ispuniti Potvrdu o podobnosti koju će podnositelj zahtjeva morati dostaviti svom lokalnom centru za ispunjavanje uvjeta VA zajedno s kopijom njihovog DD214 s dokazom o usluzi. Kada va je izdao potvrdu o podobnosti podnositelj zahtjeva može staviti zajedno banaka izjavu, kopije platiti i provjeru zapošljavanja i odnesite ga na va ovlašteni vjerovniku koji može pre-kvalificirati podnositelja zahtjeva za VA kredita. Ovaj proces će funkcionirati na sličan način kao i konvencionalni zajam što se tiče kreditnih čekova. Nije nužno lakše dobiti VA kredita od konvencionalnih zajam. Kada je podnositelj zahtjeva pronašao kuću za kupnju i kupoprodajni ugovor je potpisan, VA će morati napraviti procjenu koja se obično obavlja putem VA odobrenog zajmodavca. Nakon što je procjena odobrena, kupac može zatvoriti svoj dom.
Prodavača perspektiva na VA kredite
Neke prodavatelj ¡do s ne želite baviti s VA kredita, jer su nekad imali ugled od uzimanje više zatvoriti nego uobičajeni zajam. Međutim, danas, VA krediti uzeti kao čeznuti kao konvencionalni zajam zatvoriti. Neki prodavači su zabrinuti da budući da je kupac ograničen na ono što oni moraju platiti, prodavači će na kraju platiti sve troškove zatvaranja. Međutim, prodavatelj može nadoknaditi taj trošak prilikom pregovora o ugovoru. Ako prodavatelj mora platiti tri tisuće dolara za troškove zatvaranja, možda će moći zatražiti od kupca da plati dio troškova zatvaranja ili doda tri tisuće dolara u protu-ponudu.