Što je zamjena stečajnog upravnika djelu povjerenja u Kaliforniji?

Kalifornija je jedna od nekoliko država koja omogućuje ovrhu hipoteke putem privatne transakcije koja se zove prodaja povjerenika. Zamjena povjerenika pod povjerenjem je pravni dokument koji omogućuje hipotekarnom zajmodavcu da promijeni osobu ili poslovni subjekt koji će izvršiti prodaju privatnog povjerenika.

Zamjena povjerenika je pravni dokument koji daje javnu obavijest o isključenju.

Posao povjerenja

U Kaliforniji, većina hipoteka lenders koristiti povjerenja djelo stvoriti hipoteka založno pravo na vaš dom ili imovinu kada se iz jednog hipotekarni kredit. U vrijeme zatvaranja zajma potpisat ćete mjenicu i ugovor o povjerenju. Hipotekarni zajmodavac će zabilježiti kopiju ugovora o povjerenju u lokalnu evidenciju o imovini. Povjerenje djelo je dokument koji daje hipoteka vjerovniku zakonske ovlasti da unaprijed od privatne prodaje u slučaju da ste zadani u plaćati Vaš hipotekarni kredit.

Povjerenik

Svaki ugovor o povjerenju identificira osobu ili tvrtku koja se zove upravitelj. Stečajni upravitelj je osoba ili poduzeće koje je ovlašteno izvršiti ovrhu nakon zadane obveze. Povjerenik je neovisna treća strana, obično osiguravajuće društvo, odvjetnik ili poduzeće koje se bavi uslugama ovrhe, koje radi za hipotekarnog zajmodavca.

zamjena

Većina povjerenja djela u Kaliforniji jednostavno ime naslov tvrtka koja rukovati zatvaranja hipoteka kao povjerenik pod povjerenja djelo. Međutim, vrlo malo naslov tvrtke zapravo provode foreclosure za hipotekarne zajmodavce. Nakon hipoteka dužnik zadane postavke, većina hipoteka lenders će zamijeniti prvi povjerenik imenovan u povjerenju djelo s novim povjerenik, koji je obično odvjetnik ili foreclosure servis poslovanja. Pravilan postupak prema zakonu države Kalifornije za identificiranje novog povjerenika je kroz stvaranje i bilježenje zamjene upravitelja.

Inicijacija ovrhe

Ako je vaš hipotekarni vjerovnik je poslao vam zamjenu od povjerenik, ovo je obično signal je vjerovnik je barem s obzirom na, ili je već pokrenuo, foreclosure postupak. Vjerovniku stvarno nema razloga za snimanje supstitucija od povjerenik, osim ako je vjerovnik je barem s obzirom na foreclosure. Zamjenik povjerenika identificiran u zamjeni povjerenika imat će ovlasti da započne proces privatne prodaje, koji u Kaliforniji obično traje oko šest mjeseci.