Sadržaj:
Ako ste na stalnom ili privremenom invaliditetu s posla, možete refinancirati postojeći hipotekarni kredit kako biste iskoristili niže stope ili bolje uvjete otplate. Imate dvije mogućnosti: Ako je vaš mjesečni prihod s invaliditetom dovoljan da pokrije vaš ukupni mjesečni dug i novu hipoteku - ukupno manje od 36 posto mjesečnih primanja - možete se kvalificirati za standardno refinanciranje. Ako ne, možete pitati svog hipoteka zajmodavac za kredit modifikacija na niže kamatna stopa ili promijeniti druge uvjete hipoteka, također je rezultiralo u nižim mjesečnim isplatama.
Korak
Pronađite financijsku dokumentaciju koju ćete morati poslati svom hipotekarnom zajmodavcu kako biste započeli proces refinanciranja. To uključuje kopiju izjave o hipoteci, kopije vaših dvaju najnovijih isplata za invalidnost, kopije vaših dvaju najnovijih prijava o porezu na dohodak, kopije računa kreditne kartice i kopije izjava iz bilo kojeg drugog zajma, kao što je student ili auto krediti.
Korak
Nazovite svog hipotekarnog zajmodavca na broj naveden na trenutnoj izjavi o hipoteci. Objasnite da ste na invaliditetu, ali da želite refinancirati svoj hipotekarni kredit. Ako imate problema s plaćanjem hipoteke jer je vaš prihod opao, recite svom zajmodavcu.
Korak
Dajte dozvolu zajmodavcu da izvrši kreditnu provjeru. To će proizvesti svoj trocifreni kreditni rezultat. Zajmodavci se oslanjaju na kreditne bodove kako bi utvrdili je li zajmoprimac rizična oklada ili sigurna. Zajmoprimci s rezultatima od 720 ili više obično se kvalificiraju za najniže kamatne stope.
Korak
Dajte svom zajmodavcu da naruči procjenu vaše kuće. Morat ćete platiti oko 400 dolara da biste procjenitelja odredili trenutnu vrijednost vašeg doma. Trebat će vam to čak i ako imate postojeću županijsku procjenu za porezne svrhe u vašem domu. Procjena određuje imate li dovoljno kapitala u vašem domu da biste se kvalificirali za refinanciranje. Ako je vaš dom je pao u vrijednosti, možda neće imati potrebne kapital.
Korak
Pošaljite svojim zajmodavcu dokumente koje traži, uključujući i zahtjev za refinanciranjem koji su potpisali svi zajmoprimci. Vaš vjerovnik će ih analizirati kako biste utvrdili imate li financijska sredstva kako bi vaša nova plaćanja s prihodima od invalidnosti trebala proći kroz refinanciranje hipoteke.
Korak
Pitajte za izmjenu zajma ako vaš mjesečni prihod s invaliditetom nije dovoljno visok, ili ako je vaša kuća procijenjena vrijednost preniska da biste se kvalificirali za refinanciranje. Vaš vjerovnik, prema vlastitom nahođenju, može sniziti mjesečnu kamatnu stopu, smanjiti ravnotežu glavnice na Vašem zajmu, ili promijeniti druge uvjete Vašeg kredita kako bi vam pružio nižu mjesečnu uplatu. Vi obično moraju biti bore kako bi vaš hipoteka plaćanja, međutim, kvalificirati za kredit modifikacija.
Korak
Potpišite zaključne dokumente kako bi vam službenik za refinanciranje odobrio da vam odobri refinanciranje ili modifikaciju. Vi i zajmodavac postavit ćete krajnji datum za to.