Sadržaj:
Po zakonu, obično morate obavijestiti svog stanodavca ili upravitelja nekretninama kada želite prekinuti stanarsko pravo na nekretnini za najam. U većini slučajeva, predomislite se nakon davanja obavijesti, što vas stavlja u loš položaj, budući da vlasnici stanova i vlasnici nekretnina nisu dužni dopustiti vam da opozovete svoju obavijest.
Što je obavijest
Kada obavijestite svog stanodavca ili upravitelja nekretninama, u suštini javite stanodavcu ili upravitelju nekretnina da više ne želite živjeti u smještajnoj jedinici. Poruka je da je upravitelj imovine ili stanodavac stoga slobodan tražiti nekoga tko može iznajmiti jedinicu za najam nakon što se napustite. Ako upravitelj imovine ili stanodavac zna da može brzo iznajmiti jedinicu, može početi prikazivati vašu jedinicu čim ste je uredno obavijestili.
Nemogućnost opoziva obavijesti
Nakon što uredno obavijestite, obavijest je pravno obvezujuća. Stanodavac ili upravitelj nekretnine nije dužan dopustiti vam da ga opozovete. Stoga, ako ostanete izvan roka za otkaz, možete biti odgovorni za dodatne troškove i suočiti se s prijetnjom formalnog iseljenja. Ako obavijestite i kasnije otkrijete da se ne možete lako kretati, nemogućnost odustajanja od obavijesti vjerojatno će uzrokovati velike logističke probleme.
At-Will Rescinding
Iako vam stanodavac ili upravitelj nekretnina nije dužan dopustiti da opozovete Vašu obavijest nakon što je date, u nekim slučajevima, upravitelji nekretnina i stanodavci omogućuju stanarima da povuku svoje obavijesti o premještanju. To se obično događa samo ako stanodavac tek treba pokazati ili pristati iznajmiti jedinicu nekom drugom. Na vlasniku stanovanja ili upravitelju nekretnina je da vam dopusti ukidanje, tako da ne možete jamčiti da možete otkazati obavijest na temelju prethodnih iskustava u drugim iznajmljenim jedinicama.
Savjet
Dajte vašu obavijest da se napustite samo kada ste potpuno sigurni da ćete napustiti stan za najam i pretpostaviti da će vaš stanodavac ili upravitelj nekretnine potvrditi obavijest nakon što je date. U slučaju da je vaš upravitelj nekretnine ili stanodavac dovoljno ljubazan da vam dopusti da odustanete od obavijesti jer nitko drugi nije vidio ili potpisao ugovor o najmu nekretnine, dobiti otkaz u pisanom obliku i neka vaš stanodavac ili upravitelj imovine potpiše ovu dokumentaciju. Na taj način i vi i stanodavac imate dokaze da i dalje imate pravo zauzeti jedinicu, a upravitelj imovine ili stanodavac ne može procijeniti optužbe ili pokrenuti postupak za iseljenje protiv vas.