Sadržaj:
Mnogi oblici ugovora o zajmu uključuju zadužnicu, zakonsko obećanje za otplatu duga. Sama bilješka je zakonski provediva, ali ne osigurava zajam, što znači da zajmodavac ima manje prava u slučaju propusta ili stečaja. Kao rezultat toga, zajmoprimac i zajmodavac obično pristaju na založno pravo, pravni zahtjev na imovinu.
Pravni status
Zadužnica je pravni dokument kojim se utvrđuje obveza otplate duga. Sadrži slične informacije neformalnom "IOU", ali ima veliku razliku. IOU je samo priznanje da dug postoji i sam po sebi ne obvezuje zajmoprimca da vrati novac. Zadužnica je zakonski obvezujuće obećanje dužnika da vrati novac. U većini slučajeva detaljno opisuje dogovoreni plan otplate.
Nedostaci
Sama zadužnica je neosigurana obveza. To ne mijenja činjenicu da je dužnik zakonski obvezan vratiti dug. Međutim, ako je zajmoprimac proglašen bankrotom, zadužnica će sama po sebi biti niža u odnosu na osigurana dugovanja. To znači da lenders neće dobiti natrag bilo koji novac dok one s osiguran dugovi su plaćeni u cijelosti. U slučaju da postoji samo dovoljno novca da plati dio novca duguje u osiguran dugova, vjerovnik od unsecured debt obično će dobiti nema novca na sve.
rješenja
Da prevladaju sigurnosni problem za lenders, većina zadužnice su popraćena založno pravo. To je sporazum između zajmoprimca i zajmodavca da, dok se dug ne otplati, dužnik ima pravni zahtjev na imovinu koja osigurava dug. U slučaju zadužnice, to je najčešće nekretnina. Nositelj založnog prava ima pravo prisiliti dužnika da proda imovinu kako bi platio dug u slučaju neplaćanja otplate; pravo na vraćanje preostalog iznosa zajma iz sredstava ako dužnik dobrovoljno proda imovinu; i pravo na potraživanje imovine ili prihoda od prodaje u slučaju da dužnik uđe u stečaj.
koristi
Jedan oblik zajma koji uključuje i obećanu mjenicu i založno pravo je ugovor o ulaganju, u kojem jedan ili više zajmodavaca osiguravaju sredstva za stambeni kredit, organiziran putem povjerenja. To se razlikuje od tradicionalne hipoteke, u kojoj se zakonske ovlasti sadržane u mjenici i založno pravo obično kombiniraju u jedinstvenom dokumentu o hipoteci.
Polemika
Neki su odvjetnici tvrdili da zajmodavci ne bi trebali biti u mogućnosti isključiti imovinu kada se sama fizička mjenica ne može proizvesti. To je sporno pitanje i, od 2010. godine, još uvijek nije donijelo zaključke i raspravlja se na razini svake države.