Sadržaj:
Školski porezi su nužno zlo kada je u pitanju posjedovanje doma ili posla.Posjednici se moraju nositi s tim porezima kada plaćaju hipoteku ili žive u svojim domovima kako bi pomogli školama da budu izgrađene, upravljane i osoblje. Razmatranja prilikom utvrđivanja školskih poreza uključuju procjene i porezne stope.
Procjena imovine
Iznos poreznog računa određene imovine određuje se oporezivom procjenom i poreznim stopama. Porezna stopa se izračunava iznosom koji oporezuje upravno tijelo na procijenjenoj imovini. Ovu ocjenu obično određuje županija u kojoj se nalazi nekretnina. Procjena se temelji na veličini imovine, starosti, ažuriranjima i dopunama bez oslobođenja od poreza na imovinu. Na temelju te procjene obračunava se porezna stopa.
izuzeci
Procjenjuje se svaka parcela imovine. Sve što se smatra nekretninom (imovina sa stalnom strukturom) je na raspolaganju za procjenu. Primjeri nekretnina su kuće, uredske zgrade, trgovački centri i benzinske postaje. Procjenjuju se sve nekretnine, ali nisu sve oporezive. Vjerska i državna imovina oslobođena su plaćanja školarine. Veterani mogu imati pravo na djelomično izuzeće za svoje poreze. Program školske porezne olakšice (STAR) dostupan je starijim osobama koje mogu udovoljiti ograničenjima prihoda.
Tržišna vrijednost
Procjenitelj imovine procjenjuje tržišnu vrijednost te nekretnine kada se podvrgne prodajnim cijenama nekretnina u susjedstvu. Imovina se može procijeniti na temelju cijene rada i materijala za zamjenu imovine. Nakon što se utvrdi tržišna vrijednost, konačna procjena će se završiti množenjem tržišne vrijednosti s jedinstvenim postotkom vrijednosti. Ovu vrijednost određuje država i primjenjuje se na sva svojstva.
Porezna stopa
Ukupna porezna stopa određena je općinskim proračunom. Općina oduzima druge prihode osim poreza na imovinu (npr. Porez na promet); ono što je preostalo je iznos poreznog doprinosa toj određenoj općini.
Konačni porezi
Stopa poreza općenito se izračunava dijeljenjem preostalih prihoda potrebnih za uravnoteženje proračuna s ukupnom procjenom svih nekretnina u općini. Primjerice, preostalih 2.000.000 dolara za oporezivanje kako bi se uravnotežio proračun bit će stavljeno na 40.000.000 dolara od svih oporezivih nekretnina. To bi rezultiralo s $ 50 poreza za svaki vrijedan 1.000 $. $ 50 je porezna stopa. Tako, na temelju ovog primjera, homeowner koji ima $ 100000 ocijenjeno home će platiti $ 5000 u porez na imovinu. Porezni račun razlikuje se od poreznog poreza za stanovnike općine i vrijednosti imovine.